校園維修承包協(xié)議書(shū)

校園維修承包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[維修公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方校園維修工作的需要，乙方具備相應(yīng)的維修服務(wù)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方校園維修項(xiàng)目承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.校園內(nèi)建筑物的日常維修，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂等的墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、照明系統(tǒng)、消防設(shè)施等的維修與保養(yǎng)。2.校園公共區(qū)域的維修，如道路、廣場(chǎng)、綠化區(qū)域、體育設(shè)施等的損壞修復(fù)。3.校園內(nèi)各類(lèi)管道系統(tǒng)的維修，包括給排水管道、暖氣管道、燃?xì)夤艿赖鹊氖柰?、更換及故障排除。（二）維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.墻面維修對(duì)于墻面的裂縫、脫落等問(wèn)題，乙方應(yīng)先對(duì)墻面基層進(jìn)行清理和修補(bǔ)，然后根據(jù)墻面材質(zhì)選擇合適的涂料進(jìn)行粉刷，確保墻面色澤均勻、無(wú)明顯刷痕，與周邊墻面協(xié)調(diào)一致。維修后的墻面應(yīng)平整、牢固，無(wú)空鼓、起泡等現(xiàn)象，符合國(guó)家相關(guān)建筑裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.地面維修地面出現(xiàn)破損、起砂等情況時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)地面原有材質(zhì)進(jìn)行修復(fù)。如為地磚地面，應(yīng)拆除破損地磚，重新鋪設(shè)，確保地磚鋪設(shè)平整、縫隙均勻；如為水泥地面，應(yīng)進(jìn)行打磨、修補(bǔ)，使其表面平整光滑。維修后的地面應(yīng)與周邊地面銜接良好，無(wú)明顯高差，滿足正常使用要求。3.門(mén)窗維修門(mén)窗出現(xiàn)損壞、變形、密封不嚴(yán)等問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。更換門(mén)窗時(shí)，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，確保門(mén)窗的質(zhì)量和安全性。維修后的門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)卡頓、異響等現(xiàn)象，能夠有效起到隔音、隔熱、防盜等作用。4.水電設(shè)施維修對(duì)于水電線路的故障，乙方應(yīng)進(jìn)行全面檢查，找出問(wèn)題所在并及時(shí)修復(fù)。更換損壞的電線、插座、開(kāi)關(guān)等電氣元件時(shí)，應(yīng)確保其規(guī)格和型號(hào)符合安全要求。維修后的水電設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，無(wú)漏電、短路等安全隱患，能夠滿足校園正常的水電使用需求。5.照明系統(tǒng)維修對(duì)照明燈具進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)更換損壞的燈泡、燈管、鎮(zhèn)流器等照明部件。確保校園內(nèi)各區(qū)域的照明亮度符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯暗角。維修后的照明系統(tǒng)應(yīng)布線整齊、燈具安裝牢固，開(kāi)關(guān)控制靈敏，能夠正常提供照明服務(wù)。6.消防設(shè)施維修嚴(yán)格按照國(guó)家消防法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)校園內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等的檢查、維修、更換零部件等工作。確保消防設(shè)施完好有效，隨時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，符合消防安全要求。7.管道系統(tǒng)維修給排水管道維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理堵塞物，修復(fù)漏水部位，確保排水暢通、無(wú)滲漏現(xiàn)象。對(duì)于老化或損壞嚴(yán)重的管道，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的管材。暖氣管道維修應(yīng)檢查管道接口、閥門(mén)等部位，及時(shí)處理漏水、漏氣問(wèn)題，確保供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行，室內(nèi)溫度達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。燃?xì)夤艿谰S修必須由專業(yè)人員進(jìn)行，確保維修質(zhì)量和安全，防止燃?xì)庑孤┦鹿拾l(fā)生。（三）維修響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的維修服務(wù)熱線，確保甲方在校園維修方面的需求能夠得到及時(shí)響應(yīng)。對(duì)于一般性維修問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；對(duì)于緊急維修問(wèn)題（如水電故障、影響正常教學(xué)或生活的設(shè)施損壞等），乙方應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并優(yōu)先安排維修，確保在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修。有權(quán)根據(jù)校園維修工作的實(shí)際情況，對(duì)維修項(xiàng)目的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)拒絕乙方提供的不符合本協(xié)議約定或質(zhì)量不合格的維修服務(wù)，并要求乙方重新進(jìn)行維修。2.義務(wù)向乙方提供校園維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解維修現(xiàn)場(chǎng)的具體情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排專人配合乙方進(jìn)行維修工作，協(xié)調(diào)校園內(nèi)其他部門(mén)或人員對(duì)維修工作的影響等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式獲取維修費(fèi)用。在維修工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)維修材料、設(shè)備存放場(chǎng)地等。對(duì)于甲方提出的不合理維修要求，有權(quán)拒絕并說(shuō)明理由。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。按照約定的維修響應(yīng)時(shí)間及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，不得無(wú)故拖延。如因特殊原因無(wú)法按時(shí)到達(dá)，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明預(yù)計(jì)到達(dá)時(shí)間。在維修工作中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)清理維修現(xiàn)場(chǎng)，保持校園環(huán)境整潔。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作結(jié)束后，應(yīng)向甲方提交維修工作報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。對(duì)維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、師生個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的工作量進(jìn)行結(jié)算，具體價(jià)格按照雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格或經(jīng)雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。2.對(duì)于一些常用的維修材料和設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定一個(gè)參考價(jià)格清單，作為結(jié)算的依據(jù)。如實(shí)際維修過(guò)程中使用的材料和設(shè)備價(jià)格超出參考價(jià)格清單的[x]%，乙方應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可使用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在維修工作完成并驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)支付維修費(fèi)用時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。3.維修費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工作完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保維修后的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，滿足校園教學(xué)、生活等各項(xiàng)需求。（二）驗(yàn)收程序1.乙方維修工作完成后，應(yīng)向甲方提交維修工作報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方收到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方的后勤管理部門(mén)人員、使用部門(mén)代表等。3.驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收人員應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目名稱、維修內(nèi)容、維修時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。如驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)注明不合格原因及乙方整改要求。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照約定的維修響應(yīng)時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在維修工作中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行賠償。4.若乙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或師生個(gè)人信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如給第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件