企業(yè)廠房拆遷協(xié)議書

企業(yè)廠房拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[廠房具體地址]的廠房及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.拆遷標(biāo)的物乙方所有的位于[廠房具體地址]的廠房，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成時(shí)間]。2.附屬設(shè)施包括但不限于廠區(qū)內(nèi)的圍墻、道路、綠化、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、消防設(shè)施、污水處理設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件）。3.設(shè)備情況乙方廠房內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備名稱及數(shù)量清單見附件]，該設(shè)備與廠房的拆除存在一定關(guān)聯(lián)，且部分設(shè)備因廠房拆除可能需要進(jìn)行拆卸、搬遷、安裝調(diào)試等操作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對乙方廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。對乙方提交的拆遷相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。制定合理的拆遷方案，并提前通知乙方，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。對乙方因拆遷可能造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失給予合理的考慮和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，并保障乙方的合法權(quán)益。對甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)備清單、財(cái)務(wù)賬目等）。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，完成廠房內(nèi)的設(shè)備清理、搬遷等工作（如有需要），并將騰空的廠房及附屬設(shè)施交付給甲方。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。在拆遷期間，做好員工的安置和解釋工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)土地補(bǔ)償：人民幣[x]元，基于乙方對該地塊的土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償，計(jì)算依據(jù)為[土地評估價(jià)值及計(jì)算方式說明]。廠房補(bǔ)償：人民幣[x]元，按照廠房的建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新率等因素綜合評估確定，評估價(jià)值為[具體評估報(bào)告及價(jià)值說明]。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[x]元，根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行評估，具體補(bǔ)償明細(xì)見附件。設(shè)備搬遷及安裝調(diào)試費(fèi)用：人民幣[x]元，依據(jù)設(shè)備的類型、數(shù)量、搬遷難度等因素確定，預(yù)計(jì)設(shè)備搬遷及安裝調(diào)試費(fèi)用為[費(fèi)用計(jì)算說明]。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：人民幣[x]元，綜合考慮乙方廠房的生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間等因素，按照[停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方式說明]計(jì)算得出。其他補(bǔ)償：人民幣[x]元，包括但不限于搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等，具體補(bǔ)償項(xiàng)目及金額如下[詳細(xì)說明各項(xiàng)其他補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容及金額]。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。在乙方完成廠房及附屬設(shè)施的騰空交付，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、拆遷時(shí)間及期限1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[拆遷總期限]內(nèi)完成全部拆遷工作。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е虏疬w工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷時(shí)間和期限。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成廠房內(nèi)設(shè)備清理、搬遷等工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：_____