樓門維修居民協(xié)議書

樓門維修居民協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在樓門存在需要維修的情況，為保障居民的正常生活和樓門設(shè)施的安全使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓門維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修樓門范圍本次維修的樓門位于[樓門具體地址]，包括但不限于樓門的門框、門扇、門鎖、門禁系統(tǒng)、閉門器、窗戶玻璃、墻面瓷磚、樓道照明設(shè)施等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（二）維修內(nèi)容及要求1.門框維修：檢查門框是否存在變形、損壞，如有需要進(jìn)行矯正、加固或更換部件，確保門框牢固、垂直，與墻體連接緊密，無(wú)松動(dòng)、晃動(dòng)現(xiàn)象。2.門扇維修：修復(fù)或更換損壞的門扇面板、合頁(yè)、把手等部件，保證門扇開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)縫隙、無(wú)卡頓，表面平整、光滑，無(wú)明顯劃痕、變形。3.門鎖及門禁系統(tǒng)維修：檢修或更換損壞的門鎖，確保門鎖正常使用，具備良好的防盜性能；對(duì)門禁系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試、維修，保證門禁卡識(shí)別靈敏，開門功能正常，系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。4.閉門器維修：檢查閉門器的工作狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)、漏油、關(guān)閉力度異常等問(wèn)題，進(jìn)行維修或更換，使閉門器能夠正常發(fā)揮作用，實(shí)現(xiàn)門的自動(dòng)關(guān)閉且關(guān)閉速度適中。5.窗戶玻璃維修：更換破碎或損壞的窗戶玻璃，保證玻璃安裝牢固，密封良好，無(wú)漏氣、漏水現(xiàn)象，周邊密封膠條完整、無(wú)老化。6.墻面瓷磚維修：修補(bǔ)或更換脫落、損壞的墻面瓷磚，確保墻面整潔、美觀，瓷磚粘貼牢固，無(wú)空鼓、開裂。7.樓道照明設(shè)施維修：檢查并更換損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等照明設(shè)備，保證樓道照明充足、正常，開關(guān)靈敏可靠。（三）維修標(biāo)準(zhǔn)維修工作應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的樓門設(shè)施能夠正常使用，達(dá)到安全、美觀、實(shí)用的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.所有維修部件應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，具有質(zhì)量合格證明文件。2.維修后的樓門設(shè)施應(yīng)具備相應(yīng)的使用功能，各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及使用要求。3.維修工作應(yīng)保證施工工藝符合規(guī)范，如焊接牢固、油漆均勻、密封良好等，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。4.維修后的樓門外觀應(yīng)整潔、平整，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供樓門現(xiàn)有問(wèn)題的詳細(xì)情況，協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的資料和信息。組織居民配合乙方的維修工作，協(xié)調(diào)解決維修過(guò)程中可能出現(xiàn)的居民阻礙等問(wèn)題。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及要求，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量和施工安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、圍擋等，避免對(duì)居民造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。對(duì)維修后的樓門設(shè)施提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)量保修期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限為[x]個(gè)月。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同核算，本次樓門維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開始組織維修工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方維修工作無(wú)法順利進(jìn)行，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成維修期限延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方及居民造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修或更換的，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)維修或更換的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______