武漢買房認(rèn)購協(xié)議書

武漢買房認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于武漢市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方同意甲方認(rèn)購該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于武漢市[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，具體房號為[房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[具體樓層]。2.房屋配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[綠化面積及主要景觀描述]，營造舒適的居住環(huán)境。休閑設(shè)施：設(shè)有[休閑設(shè)施種類及位置]，供業(yè)主休閑娛樂。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。停車位：小區(qū)配備有[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位[x]個，地上停車位[x]個等]，滿足業(yè)主停車需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽署本認(rèn)購協(xié)議后，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息及資料。對該房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進行實地查看，并提出合理疑問。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件資料。在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)，按照乙方要求支付認(rèn)購定金。遵守本協(xié)議約定及乙方銷售現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。在簽訂《武漢市商品房買賣合同》及相關(guān)附屬文件前，積極配合乙方辦理購房資格審查、貸款申請等手續(xù)（如需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及相關(guān)款項。按照本協(xié)議約定向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息及資料。根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營需要，合理調(diào)整房產(chǎn)銷售價格及銷售政策，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳或隱瞞重要事實的情況。按照本協(xié)議約定為甲方保留該房產(chǎn)，在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人。在甲方支付認(rèn)購定金后，及時為甲方辦理相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，并提供認(rèn)購憑證。在簽訂《武漢市商品房買賣合同》前，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)、辦理購房資格審查等手續(xù)（如需要）。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方在收到甲方支付的認(rèn)購定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.若甲方在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)與乙方簽訂《武漢市商品房買賣合同》，則該認(rèn)購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能在本協(xié)議約定的認(rèn)購期限內(nèi)與乙方簽訂《武漢市商品房買賣合同》，且乙方無過錯的情況下，甲方所支付的認(rèn)購定金不予退還。四、認(rèn)購期限1.本協(xié)議的認(rèn)購期限自本協(xié)議簽訂之日起至[截止日期]止。2.在認(rèn)購期限內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商簽訂《武漢市商品房買賣合同》及相關(guān)附屬文件。若因甲方原因未能在認(rèn)購期限內(nèi)簽訂合同，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。3.若因乙方原因?qū)е挛茨茉谡J(rèn)購期限內(nèi)與甲方簽訂《武漢市商品房買賣合同》，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。五、《武漢市商品房買賣合同》的簽訂1.在認(rèn)購期限屆滿前，甲乙雙方應(yīng)就簽訂《武漢市商品房買賣合同》及相關(guān)附屬文件進行協(xié)商。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)按照乙方提供的合同文本及相關(guān)要求簽訂正式合同。2.《武漢市商品房買賣合同》的主要條款應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)基本情況、價格及付款方式、交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)登記、違約責(zé)任等內(nèi)容。雙方應(yīng)在合同中明確約定各項權(quán)利義務(wù)，確保合同的公平、合法、有效。3.甲方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問或異議應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，在確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。若甲方拒絕簽訂合同或未按照乙方要求簽訂合同，乙方有權(quán)解除本認(rèn)購協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。六、付款方式及期限1.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂《武漢市商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂《武漢市商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂《武漢市商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款事宜，若因甲方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額；若因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)協(xié)助甲方采取其他合理的付款方式。2.付款期限甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式及期限支付購房款。若甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并有權(quán)要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。乙方解除協(xié)議后，已收取的購房款在扣除違約金及相關(guān)費用后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。七、房屋交付1.乙方應(yīng)按照《武漢市商品房買賣合同》約定的交付時間及條件向甲方交付該房產(chǎn)。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋已通過相關(guān)部門的驗收，達到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等相關(guān)文件。3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起[x]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為甲方同意接收房屋，房屋交付日期以乙方通知的交付日期為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)承擔(dān)自逾期之日起至實際交付之日止的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。八、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在該房產(chǎn)交付使用后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е录追轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金、購房款或其他款項，或未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂《武漢市商品房買賣合同》及相關(guān)附屬文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，并要求甲方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定為甲方保留該房產(chǎn)、提供房產(chǎn)相關(guān)信息及資料、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)或交付房屋等，或未能按照《武漢市商品房買賣合同》約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償甲方全部損失的責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另