違建自愿拆除協(xié)議書

違建自愿拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆除方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所建[具體建筑名稱或結(jié)構(gòu)]存在違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的情形（以下簡稱"違建"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方自愿拆除該違建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.違建詳細情況乙方所建違建位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、簡易搭建等]，層數(shù)為[x]層。該違建的建造時間為[具體時間]，建造材料主要包括[列舉主要材料，如紅磚、鋼材、水泥等]。2.拆除范圍及要求拆除范圍包括上述違建的全部建筑物及附屬設施，拆除要求為將違建拆除至地面平整，拆除后的建筑垃圾需清理運離現(xiàn)場，不得在原地留存。拆除過程中應確保不對周邊合法建筑物、環(huán)境及公共設施造成損壞。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行違建拆除工作。在乙方拆除違建過程中，有權(quán)進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議履行義務，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務協(xié)助乙方辦理與違建拆除相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報備拆除計劃等，但因手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。按照本協(xié)議約定，在乙方完成違建拆除并經(jīng)驗收合格后，向乙方支付約定的拆除費用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排違建拆除工作的具體實施方式和人員。在拆除違建過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆除工作無法正常進行，有權(quán)要求暫停拆除工作，并及時通知甲方協(xié)商解決辦法。2.義務自行承擔違建拆除工作所需的全部費用，包括但不限于拆除工具、設備租賃費用，拆除人員工資，建筑垃圾清運費用等。嚴格按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行違建拆除工作，確保拆除工作安全、有序進行。在拆除過程中，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。在拆除違建前，自行清理違建內(nèi)的物品及財物，并妥善保管。拆除過程中，不得故意損壞不屬于違建范圍內(nèi)的其他物品。拆除工作完成后，負責將拆除現(xiàn)場清理干凈，達到地面平整，并經(jīng)甲方驗收合格。驗收合格后，向甲方提供拆除工作的相關(guān)資料，如拆除記錄、照片等。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供有關(guān)違建拆除的信息和資料。三、拆除時間及進度安排1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)制定詳細的違建拆除計劃，并提交給甲方審核。拆除計劃應包括拆除時間安排、拆除人員組織、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方應于[具體拆除開始日期]正式開始違建拆除工作，并在[拆除完成期限]內(nèi)完成全部拆除工作。拆除工作應分階段進行，每階段拆除工作完成后，乙方應及時向甲方報告拆除進展情況。3.如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆除時間，乙方應提前[x]個工作日書面通知甲方，并說明延長的原因及預計延長的時間。甲方同意延長的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的拆除完成期限。四、費用及支付方式（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違建拆除工作[是否有費用，如有則詳細說明費用金額及構(gòu)成]。費用具體為：拆除工程費[x]元，建筑垃圾清運費[x]元，共計[x]元。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即[x]元。乙方完成全部違建拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即[x]元。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準拆除后的場地應達到地面平整，無明顯建筑垃圾殘留，拆除后的地面標高符合周邊場地要求。拆除工作應符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，拆除過程中未發(fā)生安全事故，未對周邊環(huán)境造成污染。乙方應按照本協(xié)議約定的拆除范圍進行拆除，無遺漏拆除的違建部分。2.驗收方式拆除工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標準的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期限不計入本協(xié)議約定的拆除完成期限內(nèi)。驗收合格后，甲、乙雙方應簽署驗收合格確認書。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和要求進行違建拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期拆除導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆除違建過程中，因違反安全操作規(guī)程或未采取必要的安全防護措施導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定將拆除后的建筑垃圾清理運離現(xiàn)場，或拆除后的場地未達到驗收標準，乙方應負責按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，甲方有權(quán)從應支付給乙方的拆除費用中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成拆除工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：________________