兄弟房屋劃分協(xié)議書

兄弟房屋劃分協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方對該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋劃分協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建私房等]，房屋共有[x]層，所在層數(shù)為[具體層數(shù)]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)部格局為：[詳細描述各房間布局，如客廳[x]平方米，臥室[x]間，分別面積為[x]平方米、[x]平方米等，廚房[x]平方米，衛(wèi)生間[x]個，分別面積為[x]平方米等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃氣設(shè)施齊全，具備獨立的供水管道、供電線路、燃氣表；房屋內(nèi)有[品牌及型號]空調(diào)[x]臺、[品牌及型號]熱水器[x]臺、[品牌及型號]抽油煙機[x]臺、[品牌及型號]爐灶[x]個、[品牌及型號]洗衣機[x]臺等家電設(shè)備；房屋外有獨立的[面積]平方米院子，院子內(nèi)有[具體花草樹木或其他設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的房屋部分及其附屬設(shè)施。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行對其分得房屋部分的維護、修繕義務(wù)，確保房屋安全及正常使用。甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常功能和使用壽命。若因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時繳納其分得房屋部分的相關(guān)費用，如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。甲方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及鄰里關(guān)系和諧，不得從事任何影響他人正常生活及小區(qū)公共秩序的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其分得的房屋部分及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行對其分得房屋部分的維護、修繕義務(wù)，確保房屋安全及正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常功能和使用壽命。若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，按時繳納其分得房屋部分的相關(guān)費用，如水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及鄰里關(guān)系和諧，不得從事任何影響他人正常生活及小區(qū)公共秩序的行為。三、房屋劃分具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋進行如下劃分：1.一層：從房屋入口開始，左邊第一間臥室（面積為[x]平方米）及相連的客廳部分（面積為[x]平方米）歸甲方所有；右邊第一間臥室（面積為[x]平方米）及相連的客廳部分（面積為[x]平方米）歸乙方所有。一層公共區(qū)域，包括走廊、衛(wèi)生間（面積為[x]平方米）等由雙方共同使用，按照使用頻率合理分擔(dān)維護費用。2.二層：左邊第二間臥室（面積為[x]平方米）、書房（面積為[x]平方米）及相連的陽臺（面積為[x]平方米）歸甲方所有；右邊第二間臥室（面積為[x]平方米）、儲物間（面積為[x]平方米）及相連的陽臺（面積為[x]平方米）歸乙方所有。二層公共區(qū)域，包括樓梯間、衛(wèi)生間（面積為[x]平方米）等由雙方共同使用，按照使用頻率合理分擔(dān)維護費用。3.附屬設(shè)施：院子部分，以房屋中軸線為界，左邊[具體面積]平方米歸甲方使用，右邊[具體面積]平方米歸乙方使用。院子內(nèi)的花草樹木及其他設(shè)施按照上述劃分歸各自使用管理，如需對共用部分的花草樹木進行修剪、改造等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行，費用由雙方共同承擔(dān)。房屋內(nèi)的家電設(shè)備按照以下方式分配：客廳的[品牌及型號]空調(diào)歸甲方所有，臥室的[品牌及型號]空調(diào)歸乙方所有；廚房的[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]爐灶歸甲方所有，衛(wèi)生間的[品牌及型號]熱水器歸乙方所有；洗衣機[品牌及型號]雙方協(xié)商輪流使用，或按照使用頻率分擔(dān)使用費用（具體方式由雙方另行約定）。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋按照本協(xié)議約定劃分至各自名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供各自的身份證明、房屋相關(guān)資料等文件，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。五、費用分擔(dān)1.房屋維護修繕費用：除本協(xié)議另有約定外，各自分得房屋部分的日常維護修繕費用由各自承擔(dān)。對于房屋共有部分的維修、更新、改造費用，雙方按照各自分得房屋建筑面積占房屋總建筑面積的比例分擔(dān)。例如，若房屋總建筑面積為[x]平方米，甲方分得房屋建筑面積為[x]平方米，乙方分得房屋建筑面積為[x]平方米，則甲方應(yīng)承擔(dān)共有部分維修費用的比例為[甲方建筑面積÷總建筑面積×100%]，乙方應(yīng)承擔(dān)的比例為[乙方建筑面積÷總建筑面積×100%]。2.水、電、燃氣、物業(yè)費等費用：按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，各自分得房屋部分產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)費等費用由各自承擔(dān)。若因一方欠費導(dǎo)致另一方遭受損失的，欠費方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償另一方的損失。3.其他費用：因房屋劃分及使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費用、因房屋使用引起的糾紛處理費用等，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)或共同承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時繳納費用、未履行房屋維護修繕義務(wù)、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理與房屋劃分相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并承擔(dān)對方為辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。同時，違約方應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)配合辦理手續(xù)，否則應(yīng)按照房屋評估價值的[x]%向?qū)Ψ街Ц额~外的賠償金。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于退還對方已支付的相關(guān)費用、賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失（間接損失包括但不限于可得利益損失等）。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決而產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費、鑒定費等（按照實際發(fā)生金額由違約方承擔(dān)）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、家