門(mén)面攤位招租協(xié)議書(shū)

門(mén)面攤位招租協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門(mén)面攤位，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該門(mén)面攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)面攤位位置：該門(mén)面攤位位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.面積：門(mén)面攤位的建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門(mén)面攤位僅用于[約定的經(jīng)營(yíng)用途，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的門(mén)面攤位及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，包括但不限于墻面、地面、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。乙方在接收門(mén)面攤位時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或解決。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具收款憑證給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用門(mén)面攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)保證門(mén)面攤位的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)門(mén)面攤位的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備（除乙方自行裝修部分外）的維修保養(yǎng)，保證其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付門(mén)面攤位。在租賃期間，如需出售該門(mén)面攤位，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有），但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用門(mén)面攤位。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將門(mén)面攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。應(yīng)合理使用門(mén)面攤位及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間門(mén)面攤位內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還門(mén)面攤位及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），如乙方對(duì)門(mén)面攤位進(jìn)行了裝修，對(duì)于不可拆除的裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門(mén)面攤位，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面攤位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方違反本合同約定，擅自出售該門(mén)面攤位，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)面攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門(mén)面攤位的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因造成門(mén)面攤位損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本合同約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)