私房出售協(xié)議書(shū)范文

私房出售協(xié)議書(shū)范文?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方私房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售私房位于[具體地址]，該房屋坐落在[所在小區(qū)名稱]，[棟號(hào)及單元號(hào)]，樓層為[x]樓，房號(hào)為[x]室。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格及面積差異處理方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，房屋質(zhì)量良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。4.房屋附屬設(shè)施：包含室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等]。附屬設(shè)施有[列舉附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、抽油煙機(jī)、空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)等家電設(shè)備，以及固定衣柜、櫥柜等家具，需明確品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息]。房屋配備有[如有停車位、儲(chǔ)藏室等情況，需詳細(xì)說(shuō)明位置、面積等信息]。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)證書(shū)。三、房屋出售價(jià)格及付款方式1.房屋出售價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該私房的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要），確保資金安全。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備后，通過(guò)銀行貸款（如有貸款需求）或一次性支付的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足尾款。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等，不得隱瞞或虛假陳述。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或整改責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得房屋所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及銀行貸款（如有）所需的真實(shí)、合法、有效的個(gè)人資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用功能。甲方已結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能正常使用，符合本協(xié)議約定的狀況。3.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商確定整改方案及期限，甲方應(yīng)按照方案進(jìn)行整改。整改完畢后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定返還購(gòu)房款及定金，并支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。甲方（簽字