土地調(diào)換使用協(xié)議書

土地調(diào)換使用協(xié)議書?甲方（土地使用方一）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地使用方二）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方均有特定的土地使用需求，為優(yōu)化土地利用效率，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方土地調(diào)換使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換土地基本情況（一）甲方土地1.土地位置：位于[具體地理位置]，土地面積為[x]平方米，土地地號為[具體地號]，土地用途為[詳細(xì)用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有地上附著物等情況]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。（二）乙方土地1.土地位置：位于[具體地理位置]，土地面積為[x]平方米，土地地號為[具體地號]，土地用途為[詳細(xì)用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]。2.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有地上附著物等情況]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量等]。二、調(diào)換使用期限雙方同意土地調(diào)換使用期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。期滿后，雙方如有繼續(xù)調(diào)換使用的意愿，應(yīng)在期滿前[x]個月內(nèi)另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在調(diào)換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用乙方提供的土地。對乙方使用甲方原土地過程中涉及的相關(guān)問題，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付調(diào)換的土地，并確保土地符合約定的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與原土地相關(guān)的手續(xù)變更，確保乙方在調(diào)換土地上的合法使用權(quán)益，因甲方未履行相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在調(diào)換使用期限內(nèi)，承擔(dān)原土地的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在調(diào)換使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用甲方提供的土地。對甲方使用乙方原土地過程中涉及的相關(guān)問題，有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，向甲方交付調(diào)換的土地，并確保土地符合約定的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)辦理與原土地相關(guān)的手續(xù)變更，確保甲方在調(diào)換土地上的合法使用權(quán)益，因乙方未履行相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在調(diào)換使用期限內(nèi)，承擔(dān)原土地的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。四、土地交付與接收（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)完成土地交付手續(xù)。（二）交付條件1.甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地已清理完畢，無妨礙乙方正常使用的障礙物。地上附著物已按照雙方約定進(jìn)行處理，不存在糾紛。土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件已提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方交付甲方的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：土地已清理完畢，無妨礙甲方正常使用的障礙物。地上附著物已按照雙方約定進(jìn)行處理，不存在糾紛。土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件已提供給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（三）接收確認(rèn)乙方在接收甲方交付的土地時，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書，確認(rèn)土地已按照約定條件交付。甲方在接收乙方交付的土地時，同樣應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書。如一方發(fā)現(xiàn)交付的土地不符合約定條件，應(yīng)在接收后[x]個工作日內(nèi)書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改，直至符合交付條件。五、土地使用與管理（一）使用用途甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用調(diào)換后的土地，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得對方書面同意。（二）使用限制1.雙方在使用調(diào)換土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或構(gòu)筑物，如需建設(shè)臨時性設(shè)施，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和安全要求，并提前告知對方。（三）維護(hù)管理1.甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)調(diào)換土地的日常維護(hù)管理工作，確保土地的正常使用狀態(tài)。2.在使用期限內(nèi)，如一方發(fā)現(xiàn)土地存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知對方，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施進(jìn)行處理。六、費用及支付（一）稅費承擔(dān)如本協(xié)議未作特殊約定，雙方各自承擔(dān)與原土地相關(guān)的稅費。但因土地調(diào)換使用產(chǎn)生的新增稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。（二）其他費用因土地調(diào)換使用涉及的其他費用，如土地評估費、手續(xù)費等，由雙方根據(jù)實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地調(diào)換價值的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照土地調(diào)換價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照土地調(diào)換價值的[x%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地調(diào)換價值的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用，并按照土地調(diào)換價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地調(diào)換價值的[x%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)按照過錯程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除（一）變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________