中建項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算操作指南

項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算操作指南中建四局華南建設(shè)有限公司20227編制說(shuō)明為推動(dòng)全公司“大商務(wù)”管理實(shí)施和項(xiàng)目崗位成本責(zé)任制落地，健全全司項(xiàng)目成本核算體系，建立項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確測(cè)算項(xiàng)目目標(biāo)成本和一（A（試行（中建股法字〔2018〕755號(hào)國(guó)建筑第四工程局有限公司項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任制管理辦法（試行（建四商管字〔2021725號(hào)（建四華建商字[2021]10號(hào)標(biāo)責(zé)任制管理實(shí)施細(xì)則》及《中建四局華南建設(shè)有限公司項(xiàng)目創(chuàng)效獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法實(shí)施細(xì)則》的答疑（一（建四華建商函字[20217號(hào)有限公司項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任制管理實(shí)施細(xì)則》的答疑（二（中建四華建商函字[2022]13號(hào)）及公司有關(guān)規(guī)定，制定本操作指南。本操作指南適用于司屬各單位項(xiàng)目目標(biāo)成本和一次經(jīng)營(yíng)效益率（A值）的測(cè)算與確定，請(qǐng)各單位遵照?qǐng)?zhí)行。華南建設(shè)商務(wù)管理部2022年9月目 錄項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)（自施合同收入）確定 1項(xiàng)目成本費(fèi)用組成 1項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算依據(jù) 1項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算原則 2項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算方法 2勞務(wù)費(fèi) 2材料費(fèi) 3機(jī)械費(fèi) 4專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi) 4安全文明施工費(fèi) 5臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5安全、文明及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用 5間接費(fèi) 7現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 8政府規(guī)費(fèi) 9水電費(fèi) 9附加稅金 9財(cái)務(wù)費(fèi)用 10一次經(jīng)營(yíng)效益率（A）計(jì)算 107其他 10PAGEPAGE1/13項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)（自施合同收入）確定包繳納的總包管理費(fèi)。自施合同收入按主合同計(jì)價(jià)原則，依據(jù)施工圖預(yù)算收入分節(jié)點(diǎn)（如地下結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及裝修等）分類(lèi)統(tǒng)計(jì)，保持收入項(xiàng)與成本項(xiàng)內(nèi)容及測(cè)算范圍一致。對(duì)需上繳上級(jí)管理費(fèi)或投資收益費(fèi)用項(xiàng)目，測(cè)算時(shí)需扣除上級(jí)管理費(fèi)或投資收益。合同價(jià)款中包含的暫列金額不計(jì)入項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)（自施合同收入。在目標(biāo)成本測(cè)算階段，主合同約定的工期獎(jiǎng)勵(lì)、創(chuàng)優(yōu)獎(jiǎng)勵(lì)不計(jì)入項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)（自施合同收入。過(guò)程中業(yè)主額外發(fā)的獎(jiǎng)金若上繳至公司，則實(shí)際考核時(shí)計(jì)入項(xiàng)目收入。項(xiàng)目成本費(fèi)用組成2.1 根據(jù)企業(yè)對(duì)項(xiàng)目成本的管理需要和各種生產(chǎn)要素價(jià)格包含的內(nèi)容，項(xiàng)目成本費(fèi)用組成如下：項(xiàng)目成本=直接費(fèi)+間接費(fèi)直接費(fèi)=勞務(wù)費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)+安全文明施工費(fèi)（臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+安全、文明及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用）+工程保修成本；間接費(fèi)=現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)+政府規(guī)費(fèi)+水電費(fèi)+附加稅金+財(cái)務(wù)費(fèi)用；①現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包含項(xiàng)目職工薪酬、雇傭勞務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、車(chē)輛使用費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等；②政府規(guī)費(fèi)包含工程排污費(fèi)、工程交易費(fèi)、項(xiàng)目辦理施工許可證費(fèi)用、工程意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)、建筑工程一切險(xiǎn)費(fèi)等。③水電費(fèi)指施工用或臨時(shí)設(shè)施用水電費(fèi)、機(jī)械設(shè)備用水電費(fèi)。另辦公室桶裝水、瓶裝水等水費(fèi)計(jì)入現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算依據(jù)施工合同及招投標(biāo)資料（招投標(biāo)文件、答疑文件、中標(biāo)通知書(shū)、詢疑文件、業(yè)主澄清及回復(fù)、投標(biāo)商務(wù)策劃書(shū)、投標(biāo)成本測(cè)算書(shū)等；施工圖紙、工程量清單、施工圖預(yù)算；合同談判書(shū)、項(xiàng)目策劃書(shū)、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃書(shū)；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；同類(lèi)已完工程成本指標(biāo)；企業(yè)定額、分供方合同及定價(jià)、指導(dǎo)價(jià)/限價(jià)；市場(chǎng)人工、材料、機(jī)械設(shè)備價(jià)格；局和公司薪酬體系；政府相關(guān)政策性文件。項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算原則風(fēng)險(xiǎn)化解原則：企業(yè)層面承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目層面承擔(dān)營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)以外的其他風(fēng)險(xiǎn)（項(xiàng)目部有責(zé)任和義務(wù)化解營(yíng)銷(xiāo)風(fēng)險(xiǎn)?？煽匦栽瓌t：經(jīng)測(cè)算的目標(biāo)成本，項(xiàng)目部通過(guò)有效的管理可控制。便于分析和核算：各項(xiàng)費(fèi)用劃分可進(jìn)行明確的分析并與財(cái)務(wù)口徑一致。先進(jìn)及精細(xì)化管理原則：要根據(jù)先進(jìn)及精細(xì)化的單項(xiàng)施工方案進(jìn)行測(cè)算（如模板、周轉(zhuǎn)架料、機(jī)械設(shè)備等費(fèi)用的測(cè)算。實(shí)體的費(fèi)用，按照本指南的相關(guān)辦法計(jì)算、計(jì)提、攤銷(xiāo)。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)獎(jiǎng)（項(xiàng)目中標(biāo)獎(jiǎng)、營(yíng)銷(xiāo)特別貢獻(xiàn)獎(jiǎng)）及其相關(guān)費(fèi)用在測(cè)算時(shí)不計(jì)入項(xiàng)目目標(biāo)成本，在項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任考核時(shí)也不計(jì)入項(xiàng)目成本。工程保修成本在測(cè)算時(shí)不計(jì)入項(xiàng)目目標(biāo)成本。編制項(xiàng)目目標(biāo)成本時(shí)應(yīng)按照擬定的考核節(jié)點(diǎn)編制（如房建項(xiàng)目：地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)及裝修等。項(xiàng)目目標(biāo)成本測(cè)算方法勞務(wù)費(fèi)勞務(wù)費(fèi)按擬定勞務(wù)分包合同約定的內(nèi)容進(jìn)行測(cè)算，包括人工費(fèi)及所包含的輔材費(fèi)、小型機(jī)械費(fèi)。計(jì)算方法如下：勞務(wù)費(fèi)∑（分包工程量×分包單價(jià)其中：平米包干勞務(wù)費(fèi)=分包單位自行施工部分（如主體結(jié)構(gòu)分包自行施工部分僅指結(jié)構(gòu)）的建筑面積×平米包干分包單價(jià)；實(shí)物量單價(jià)包干勞務(wù)費(fèi)=分包工程量×實(shí)物量包干分包單價(jià)；勞務(wù)費(fèi)必須按照工程量與相應(yīng)單價(jià)計(jì)算后合成，不能憑空預(yù)估。采用平米包干的，建筑面積須計(jì)算準(zhǔn)確，且應(yīng)根據(jù)施工圖預(yù)算量和分包單價(jià)計(jì)算后進(jìn)行換算；采用實(shí)物量單價(jià)包干的，分包工程量按施工圖預(yù)算量計(jì)算，與收入同進(jìn)同出（其中鋼筋人工費(fèi)按照施工圖預(yù)算量下浮6%計(jì)入。勞務(wù)單價(jià)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，已定價(jià)的勞務(wù)工程按定標(biāo)價(jià)格確定；未定價(jià)的勞務(wù)工程按當(dāng)月同結(jié)構(gòu)類(lèi)型工程的勞務(wù)價(jià)格且不超當(dāng)期公司發(fā)布的分包指導(dǎo)價(jià)/限價(jià)確定進(jìn)行測(cè)算。合同外簽證變更、零星用工費(fèi)用在目標(biāo)成本測(cè)算時(shí)不予計(jì)入。用于臨時(shí)設(shè)施和安全、文明及環(huán)境保護(hù)等的勞務(wù)費(fèi)用不在勞務(wù)費(fèi)中測(cè)算，在安全文明施工費(fèi)中單獨(dú)列項(xiàng)測(cè)算。材料費(fèi)材料費(fèi)包括工程主材費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料（周轉(zhuǎn)料具）費(fèi)和其他零星材料費(fèi)。計(jì)算方法如下：工程主材費(fèi)包括鋼筋、混凝土、砌體等材料費(fèi)。鋼筋材料費(fèi)=∑施工圖預(yù)算量×（1－6%）×材料單價(jià)；除鋼筋外其他主材費(fèi)=∑施工圖預(yù)算量×材料單價(jià)；鋼筋材料數(shù)量是在施工圖預(yù)算量的基礎(chǔ)上綜合了企業(yè)平均管理水平，6%算量計(jì)算，與收入同進(jìn)同出，其中混凝土量不扣除鋼筋所占體積，但混凝土鋼構(gòu)件組合結(jié)構(gòu)形式，應(yīng)扣除混凝土中鋼構(gòu)件所占體積。材料單價(jià)按照材料擬運(yùn)送到工地現(xiàn)場(chǎng)（含裝卸車(chē)及保管費(fèi)）的價(jià)格計(jì)算，即：材料單價(jià)=材料供應(yīng)價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)保管費(fèi)，根據(jù)測(cè)算當(dāng)月公司的采購(gòu)結(jié)算價(jià)、業(yè)主指定材料價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)確定。周轉(zhuǎn)材料（周轉(zhuǎn)料具）費(fèi)包含自購(gòu)部分和租賃部分。自購(gòu)部分，主要指模板、木枋等周轉(zhuǎn)材料費(fèi)；材料費(fèi)=∑進(jìn)場(chǎng)數(shù)量×（1－殘值率）×采購(gòu)單價(jià)；進(jìn)場(chǎng)數(shù)量根據(jù)工程規(guī)模、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、面積及模板周轉(zhuǎn)次數(shù)和損耗量等綜合考慮確定；殘值率按公司同類(lèi)已完工程平均水平測(cè)算；采購(gòu)單價(jià)按當(dāng)月公司的采購(gòu)結(jié)算價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)確定。租賃費(fèi)=∑租賃數(shù)量×租賃時(shí)間*租賃單價(jià)；損耗賠償費(fèi)=∑租賃數(shù)量×損耗系數(shù)×材料單價(jià)；1%2%1%；租賃單價(jià)、材料單價(jià)按當(dāng)月公司的租賃/賠償結(jié)算價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)確定。其他零星材料費(fèi)指除了工程主材費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料（周轉(zhuǎn)料具）費(fèi)和勞務(wù)分包合同中未包含輔材外的其他零星材料費(fèi)用。測(cè)算目標(biāo)成本時(shí)，按0.5%確定。用于臨時(shí)設(shè)施和安全、文明及環(huán)境保護(hù)等的材料費(fèi)用不在材料費(fèi)中測(cè)算，在安全文明施工費(fèi)中單獨(dú)列項(xiàng)測(cè)算。機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)包括機(jī)械設(shè)備采購(gòu)或租賃費(fèi)、自有機(jī)械使用及折舊費(fèi)、操作人員工資，施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)等。主要施工機(jī)具包括但不限于塔吊、施工電梯、混凝土輸送泵等。計(jì)算方法如下：機(jī)械費(fèi)∑（數(shù)量×使用時(shí)間×目標(biāo)成本單價(jià)；混凝土泵送費(fèi)=∑主體結(jié)構(gòu)砼施工圖預(yù)算量×目標(biāo)成本單價(jià)。自購(gòu)機(jī)具價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格、機(jī)械設(shè)備在本項(xiàng)目的使用時(shí)間，參照《自購(gòu)機(jī)械設(shè)備折舊表》（詳見(jiàn)附表1）計(jì)算后確定。單價(jià)按測(cè)算當(dāng)月的租賃結(jié)算價(jià)、市場(chǎng)詢價(jià)確定。專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)是為與實(shí)際施工管理相匹配而設(shè)置的費(fèi)用子目，包含專(zhuān)業(yè)分包工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、安全文明施工費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)等。分為實(shí)體工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)分包費(fèi)（主要有土石方工程費(fèi)、基坑支護(hù)工程費(fèi)、樁基工程費(fèi)、防火門(mén)工程費(fèi)、人防工程費(fèi)、防水工程費(fèi)、變形縫工程費(fèi)、保溫工程費(fèi)、精裝修工程費(fèi)、幕墻工程費(fèi)、門(mén)窗工程費(fèi)、涂料工程費(fèi)等）和其他服務(wù)類(lèi)分包費(fèi)（如設(shè)計(jì)費(fèi)，咨詢費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。計(jì)算方法如下：實(shí)體工程類(lèi)專(zhuān)業(yè)分包費(fèi)=∑分包工程量×分包單價(jià)；實(shí)體工程專(zhuān)業(yè)分包費(fèi)的分部分項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)合公司分包計(jì)價(jià)模式開(kāi)項(xiàng)；與專(zhuān)業(yè)分包合同開(kāi)項(xiàng)一致。測(cè)算目標(biāo)成本時(shí)，分包工程量按施工圖預(yù)算量計(jì)算，與收入同進(jìn)同出。分包單價(jià)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，已定價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程按定標(biāo)價(jià)格確定；未定價(jià)的專(zhuān)業(yè)工程按當(dāng)月同類(lèi)型工程的分包價(jià)格且不超當(dāng)期公司發(fā)布的分包指導(dǎo)價(jià)/限價(jià)確定，無(wú)同類(lèi)型工程的按市場(chǎng)詢價(jià)確定。其他服務(wù)類(lèi)分包費(fèi)按當(dāng)?shù)匾?guī)定文件和市場(chǎng)同類(lèi)型項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)算。特殊2.5元/m2（建筑面積；特殊項(xiàng)目如鋼結(jié)構(gòu)工程、廠房工程可根據(jù)實(shí)際檢驗(yàn)試驗(yàn)分包合同測(cè)算計(jì)取。用于臨時(shí)設(shè)施和安全、文明及環(huán)境保護(hù)且單獨(dú)簽訂合同的專(zhuān)業(yè)分包費(fèi)用不在專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)中測(cè)算，在安全文明施工費(fèi)中單獨(dú)列項(xiàng)測(cè)算。安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)包含臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和安全、文明及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施包括管理人員辦公生活區(qū)臨時(shí)設(shè)施、工人生活區(qū)臨時(shí)設(shè)施、生產(chǎn)區(qū)臨時(shí)設(shè)施和其他（如因場(chǎng)地限制產(chǎn)生的租房或租地費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)分為臨時(shí)設(shè)施勞務(wù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施材料費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施專(zhuān)業(yè)分包費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施其他費(fèi)，計(jì)算方法如下：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=∑臨時(shí)設(shè)施預(yù)算量×臨時(shí)設(shè)施單價(jià)；臨時(shí)設(shè)施預(yù)算量根據(jù)經(jīng)審批的項(xiàng)目臨時(shí)設(shè)施方案計(jì)算，臨時(shí)設(shè)施單價(jià)參照勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)的原則確定。臨時(shí)設(shè)施范圍、攤銷(xiāo)、費(fèi)用控制標(biāo)準(zhǔn)按《中國(guó)建筑第四工程局有限公司臨建工程管理規(guī)定（試行（中建四商函字〔2022〕7號(hào)》執(zhí)行。安全、文明及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用安全、文明及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用包括：安全防護(hù)（勞保）用品：安全帽、安全帶、防護(hù)面罩、護(hù)目眼鏡、耳塞、絕緣鞋、雨靴、手套、工作服等。作業(yè)人員防護(hù)設(shè)施：①洞口防護(hù)：預(yù)留洞口、電梯井口、樓梯口、通道口、塔吊基礎(chǔ)洞口、人工挖孔樁洞口等安全防護(hù)設(shè)施材料費(fèi)（；洞口防護(hù)設(shè)施搭設(shè)、警示色油漆涂刷。②（包括鋼管、扣件、鋼筋網(wǎng)、腳手板、安全網(wǎng)、擋腳板、定型防護(hù)欄桿、安全門(mén)等；臨邊防護(hù)搭（包括鋼絲繩、安全繩、自鎖器、安全網(wǎng)、爬梯和操作平臺(tái)等。④交叉作業(yè)防護(hù)：防止高空（包括定型防護(hù)棚、警戒圍擋、鐵絲、扎絲、油漆等；交叉作業(yè)防護(hù)搭設(shè)、警示色油漆涂刷人工費(fèi)。臨時(shí)用電防護(hù)：防護(hù)設(shè)施的材料費(fèi)（包括鋼管、扣件、杉木桿、機(jī)械設(shè)備防護(hù)：①大型設(shè)備安全防護(hù)裝置的材料費(fèi)（包括塔吊防、操作人員進(jìn)出操作室通道、塔吊附墻框安裝拆（包括定型防護(hù)棚、油漆等費(fèi)，檢測(cè)費(fèi)。消防系統(tǒng)：①消防設(shè)施器材：施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材設(shè)施的材料費(fèi)用（包括消防水池、水管、消防箱、滅火器、消防栓、消。②臨時(shí)消防系統(tǒng)：生產(chǎn)區(qū)臨時(shí)消防生產(chǎn)區(qū)臨時(shí)給排水系統(tǒng)、臨時(shí)用電系統(tǒng)：生產(chǎn)區(qū)臨時(shí)給排水系統(tǒng)、臨時(shí)用電系統(tǒng)用人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。安全標(biāo)志標(biāo)識(shí)牌：現(xiàn)場(chǎng)及辦公生活區(qū)的安全標(biāo)志、標(biāo)識(shí)及安全操安全體驗(yàn)區(qū)/體驗(yàn)館費(fèi)：搭建、維修、拆除安全體驗(yàn)區(qū)/體驗(yàn)館所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。安全教育、培訓(xùn)活動(dòng)費(fèi)：教育培訓(xùn)費(fèi)包括：安全資格上崗培訓(xùn)、取證費(fèi)用；安全員上崗培訓(xùn)取證費(fèi)用；特種作業(yè)人員上崗培訓(xùn)取方案評(píng)審、專(zhuān)家論證費(fèi)：超過(guò)一定規(guī)模分部分項(xiàng)工程安全專(zhuān)項(xiàng)施工方案組織專(zhuān)家評(píng)審、論證費(fèi)用。工程安全申報(bào)評(píng)優(yōu)費(fèi)：包括申報(bào)國(guó)家、省、市級(jí)安全文明施工達(dá)標(biāo)示范工地的申報(bào)評(píng)優(yōu)費(fèi)。事故應(yīng)急救援備勤及演練費(fèi)：包括施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急備勤急救器材及藥品費(fèi)用，應(yīng)急救援演習(xí)中消耗掉的各類(lèi)物資及人工費(fèi)。防暑降溫及防寒費(fèi)用：包括為工友提供的夏季防暑降溫及冬季防寒等措施費(fèi)。安保費(fèi)用。CI費(fèi)用。其他文明施工費(fèi)：包括場(chǎng)地監(jiān)控、勞務(wù)實(shí)名制門(mén)禁系統(tǒng)、污水中水處理系統(tǒng)、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、儲(chǔ)能系統(tǒng)、建筑廢棄物處理系統(tǒng)、垃圾清運(yùn)、場(chǎng)容場(chǎng)貌、環(huán)境保護(hù)等用于項(xiàng)目文明施工所需的一次投入費(fèi)用。上述費(fèi)用均需從勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、專(zhuān)業(yè)分包工程費(fèi)中拆分測(cè)算。安全、文明及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用目標(biāo)成本測(cè)算方法：除安保費(fèi)用、CI費(fèi)用外的安全、文明及環(huán)境保護(hù)費(fèi)用＝建筑面積×30元/m2（上限值；觀摩項(xiàng)目、創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目單獨(dú)立項(xiàng)審批相關(guān)費(fèi)用。CI費(fèi)用＝建筑面積×2元/m2，且自施合同額＞10505-1040萬(wàn)以內(nèi)，3-530萬(wàn)以內(nèi)；自施合同額≤3億元20萬(wàn)以內(nèi)；CI費(fèi)用控制標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目工期，按年進(jìn)3年的，CI31年（11年計(jì)，CI費(fèi)用控制標(biāo)準(zhǔn)調(diào)增0.3。安保費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目情況從下面兩種方式選擇一種測(cè)算：方式一：安保費(fèi)用=項(xiàng)目所管轄的圍墻范圍內(nèi)施工區(qū)域場(chǎng)地面積×項(xiàng)目合同工期（月）×1元/m2/月；方式二：安保費(fèi)用=項(xiàng)目平均設(shè)立安保崗數(shù)量×項(xiàng)目合同工期（月）×安保崗單月價(jià)格。間接費(fèi)間接費(fèi)包含現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)（項(xiàng)目職工薪酬、雇傭勞務(wù)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、車(chē)輛使用費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、其他現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、水電費(fèi)、附加稅金、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)項(xiàng)目職工薪酬主要由基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、津補(bǔ)貼、福利、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)組成。由人力資源部負(fù)責(zé)，商務(wù)、工程、財(cái)務(wù)等部門(mén)配合測(cè)算?；竟べY包括崗位工資和職級(jí)工資，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模分類(lèi)、項(xiàng)目崗位編制及人員配置標(biāo)準(zhǔn)、工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間確定?？?jī)效獎(jiǎng)金在測(cè)算目標(biāo)成本時(shí)，僅測(cè)算項(xiàng)目季度履約兌現(xiàn)獎(jiǎng)金，項(xiàng)津補(bǔ)貼主要包括年功津貼、地區(qū)補(bǔ)貼、施工津貼（按項(xiàng)目規(guī)模分、特殊環(huán)境津貼（如隧道進(jìn)洞、高原等福利包含五險(xiǎn)二金（企業(yè)為員工繳納部分、防暑降溫、防寒費(fèi)、計(jì)算方法：項(xiàng)目職工薪酬（基本工資+津補(bǔ)貼+福利）=Σ（×合同工期/30天）+Σ結(jié)算期工資。結(jié)算期工資指竣工驗(yàn)收后完成工程結(jié)算期間人員的工資，主要為項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目商務(wù)、項(xiàng)目技術(shù)等崗位人員，測(cè)算時(shí)間為6個(gè)月。按不同項(xiàng)目規(guī)模分類(lèi)進(jìn)行測(cè)算：①Ⅰ級(jí)項(xiàng)目=自施合同額×（0.3%~0.4%）+總包管理配合服務(wù)費(fèi)×（510；②Ⅱ級(jí)項(xiàng)目=自施合同額×（0.5%~0.6%）+總包管理配合服務(wù)費(fèi)×（510；③Ⅲ級(jí)項(xiàng)目=自施合同額×（0.7%~0.8%）+總包管理配合服務(wù)費(fèi)×（510。=Σ（基本工資+季度履約兌現(xiàn)獎(jiǎng)金+津補(bǔ)貼）×2%。職工教育經(jīng)費(fèi)=Σ（基本工資+季度履約兌現(xiàn)獎(jiǎng)金+津補(bǔ)貼）×1.5%。2%以內(nèi)，Ⅱ級(jí)項(xiàng)目應(yīng)控制在自施合同額的3%4%以內(nèi)。雇傭勞務(wù)費(fèi)主要指項(xiàng)目廚師、幫廚、保潔、電工、焊工、司機(jī)等通過(guò)勞務(wù)派遣形式的工勤人員包干工資費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目工勤需求人數(shù)、工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間確定?，F(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、車(chē)輛使用費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、車(chē)輛使用費(fèi)在測(cè)算目標(biāo)成本時(shí)，按照“厲行節(jié)約”原則，一般不得超過(guò)自施合同額的0.5%。業(yè)務(wù)招待費(fèi)業(yè)務(wù)招待費(fèi)一般不得超過(guò)自施合同額0.5%。其他現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)除上述成本外，其他現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)視項(xiàng)目具體情況而定。如創(chuàng)優(yōu)成本按照各單位確定的項(xiàng)目各項(xiàng)創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)立項(xiàng)，立項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)為確保爭(zhēng)創(chuàng)或合同有明確約定要求的，測(cè)算原則如下：創(chuàng)魯班獎(jiǎng)成本：自施合同額的1%且不超過(guò)500萬(wàn)元；0.8%400省級(jí)及以下創(chuàng)優(yōu)成本不另計(jì)取。政府規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程交易費(fèi)、項(xiàng)目辦理施工許可證費(fèi)用、工程意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、安全生產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)費(fèi)、農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)、建筑工程一切險(xiǎn)費(fèi)等。按照主合同要求和國(guó)家、地方政府發(fā)布的相關(guān)政策計(jì)算。水電費(fèi)目標(biāo)成本測(cè)算方法：非線性工程按建筑面積不高于18元/m2，且不超過(guò)自施合同額的1%測(cè)算；線性工程按不超過(guò)自施合同額的2%測(cè)算。主合同已明確約定可收取的甲指分包單位水電費(fèi)的，在測(cè)算時(shí)需沖抵目標(biāo)成本。附加稅金包括印花稅、環(huán)保稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加及其他地方性稅費(fèi)及其他需計(jì)入的附加稅金。印花稅按照《中華人民共和國(guó)印花稅法》規(guī)定計(jì)算。環(huán)保稅按國(guó)家及地方發(fā)布的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。附加稅=（銷(xiāo)項(xiàng)稅－進(jìn)項(xiàng)稅）×國(guó)家及地方規(guī)定的附加稅稅率。財(cái)務(wù)費(fèi)用企業(yè)為籌集項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需資金等而發(fā)生的費(fèi)用，包括利息支出（、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)，目利息成本=∑（，具體計(jì)一次經(jīng)營(yíng)效益率（A）計(jì)算