中介鑰匙收條協(xié)議書(shū)

中介鑰匙收條協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：公司名稱：______________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[房屋買賣/租賃等具體事由]需要通過(guò)乙方提供中介服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方中介服務(wù)過(guò)程中涉及的鑰匙交接及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況（若為房屋中介服務(wù)）1.房屋位置：位于[具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等]。5.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]。（二）服務(wù)內(nèi)容概述（若為綜合中介服務(wù)，不限于房屋）乙方為甲方提供與[房屋買賣/租賃/其他具體事項(xiàng)]相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、尋找合適交易對(duì)象、協(xié)助洽談交易條件、促成交易并辦理相關(guān)手續(xù)等。二、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。2.在乙方促成交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定獲得交易相關(guān)信息及協(xié)助辦理交易手續(xù)。（二）義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供與交易有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、個(gè)人身份信息等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.配合乙方開(kāi)展中介服務(wù)工作，包括但不限于與乙方共同接待潛在交易對(duì)象、提供必要的文件資料、協(xié)助辦理房屋查看、交易洽談、合同簽訂及手續(xù)辦理等事宜。4.在乙方促成交易后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行交易中的各項(xiàng)義務(wù)，不得擅自變更或解除交易合同。三、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息及協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自行決定中介服務(wù)的方式和步驟，但應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)和勤勉盡責(zé)義務(wù)。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)，積極尋找合適的交易對(duì)象，促成交易。2.對(duì)甲方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。3.在促成交易前，向甲方如實(shí)告知交易對(duì)象的相關(guān)情況，包括但不限于身份信息、信用狀況、交易意愿等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.在中介服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，并根據(jù)甲方要求提供必要的協(xié)助和建議。5.促成交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等，并確保交易手續(xù)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。四、鑰匙交接（一）交接條件在甲方與乙方簽訂本協(xié)議后，且乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息初步篩選出潛在交易對(duì)象，并經(jīng)甲方同意安排看房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。（二）交接方式甲方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將房屋鑰匙當(dāng)面交付給乙方，并填寫(xiě)鑰匙交接清單。鑰匙交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的數(shù)量、類型（如入戶門(mén)鑰匙、房間門(mén)鑰匙等）及對(duì)應(yīng)的鎖具信息。（三）乙方保管責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房屋鑰匙，不得擅自轉(zhuǎn)借、復(fù)制或交予無(wú)關(guān)人員使用。2.在乙方保管鑰匙期間，因乙方保管不善導(dǎo)致鑰匙遺失、損壞或房屋遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方需要將鑰匙交予潛在交易對(duì)象查看房屋，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保交易對(duì)象在查看房屋過(guò)程中妥善保管鑰匙，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.若為房屋買賣中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的[x]%。2.若為房屋租賃中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元或首月租金的[x]%（按照較高者收取）。3.若為其他中介服務(wù)，雙方另行協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并在本協(xié)議中明確約定。（二）支付時(shí)間1.若乙方促成甲方與交易對(duì)象簽訂交易合同，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨艹晒Γ曳揭寻凑毡緟f(xié)議約定履行了主要中介服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間為乙方通知甲方交易未能成功后的[x]個(gè)工作日內(nèi)。（三）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.支票支付：甲方應(yīng)開(kāi)具以乙方為收款人的支票，并在支票上注明用途為中介服務(wù)費(fèi)用，交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除交易合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)交易目的或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管甲方交付的房屋鑰匙，導(dǎo)致鑰匙遺失、損壞或房屋遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的中介服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照以下地址送達(dá)：甲方聯(lián)系地址：________________乙方聯(lián)系地址：________________2.若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方；否則，按照原地址送達(dá)的相關(guān)文件視為已送達(dá)。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期