企業(yè)租賃加盟協(xié)議書

企業(yè)租賃加盟協(xié)議書?甲方（出租方/加盟總部）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方/加盟商）：姓名/名稱：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物或服務(wù)名稱]的相關(guān)資源及經(jīng)營模式，乙方有意租賃甲方的相關(guān)資源或加盟甲方的經(jīng)營體系，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃/加盟標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃/加盟標(biāo)的物甲方同意將位于[詳細(xì)地址]的場地（面積為[x]平方米）租賃給乙方使用，該場地用途為[具體用途]。場地內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等（詳見附件一：租賃場地設(shè)備設(shè)施清單）一并租賃給乙方。若為加盟模式，甲方授予乙方在[加盟區(qū)域詳細(xì)地址]使用甲方的[品牌名稱]，并提供相關(guān)的品牌形象支持、運營管理培訓(xùn)、市場推廣指導(dǎo)等服務(wù)（具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：加盟服務(wù)內(nèi)容清單）。2.服務(wù)內(nèi)容租賃模式下，甲方應(yīng)保證租賃場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地的維修、保養(yǎng)（除乙方故意或重大過失造成的損壞外）、清潔等。加盟模式下，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供開業(yè)前的培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容涵蓋產(chǎn)品知識、銷售技巧、店鋪運營管理等方面，培訓(xùn)時間不少于[x]天，培訓(xùn)地點為[培訓(xùn)地點]。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行運營指導(dǎo)，根據(jù)市場情況提供營銷方案和促銷活動建議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的選址、裝修設(shè)計等工作，確保乙方店鋪符合甲方的品牌形象要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/加盟費、保證金及其他相關(guān)費用。對乙方使用租賃場地/加盟業(yè)務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場地用途或損壞租賃場地及設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。在加盟模式下，若乙方違反甲方的品牌管理規(guī)定或運營規(guī)范，甲方有權(quán)采取警告、暫停服務(wù)支持、直至解除加盟協(xié)議等措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地/提供加盟服務(wù)。保證租賃場地/加盟業(yè)務(wù)相關(guān)資源的合法性及真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的除外。在加盟模式下，持續(xù)研發(fā)新產(chǎn)品、新技術(shù)，為乙方提供相應(yīng)的更新支持，以保持品牌的競爭力。協(xié)助乙方辦理與租賃/加盟業(yè)務(wù)相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)/加盟期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定合法使用租賃場地/開展加盟業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。在租賃期間，對租賃場地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害租賃場地的結(jié)構(gòu)安全。在加盟模式下，有權(quán)使用甲方的品牌標(biāo)識、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，但需按照甲方的規(guī)定使用，不得擅自許可他人使用或進(jìn)行任何有損甲方品牌形象的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/加盟費、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃場地/加盟業(yè)務(wù)相關(guān)資源，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)乙方自行添加的設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在加盟模式下，嚴(yán)格按照甲方的運營規(guī)范和管理要求開展業(yè)務(wù)，定期向甲方匯報經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、費用及支付方式（一）租金/加盟費1.租金：每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付下月租金]。2.加盟費：乙方應(yīng)向甲方支付加盟費人民幣[x]元。支付方式為[具體支付方式，如簽約后[x]個工作日內(nèi)一次性支付]。（二）保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[x]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方無違約行為，在本協(xié)議期滿或解除后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)無息退還保證金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。（三）其他費用1.租賃模式下，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，按照實際使用量及相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)按時向相關(guān)部門或甲方支付。2.加盟模式下，乙方應(yīng)承擔(dān)在加盟業(yè)務(wù)開展過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于員工工資、店鋪裝修費、市場推廣費等。四、租賃期限/加盟期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日將租賃場地及設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方。2.加盟期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。加盟期滿，乙方應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)簽加盟協(xié)議。如乙方續(xù)簽，應(yīng)在加盟期滿前[x]日與甲方重新簽訂加盟協(xié)議；如乙方不續(xù)簽，應(yīng)在加盟期滿之日停止使用甲方的品牌及相關(guān)資源，并按照甲方要求進(jìn)行清理。五、合同的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。在加盟模式下，若乙方連續(xù)[x]個月未達(dá)到甲方規(guī)定的經(jīng)營指標(biāo)，或因乙方原因?qū)е录追狡放菩蜗笫軗p，甲方有權(quán)解除加盟協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地/提供加盟服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金/加盟費、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變租賃場地用途/違反加盟協(xié)議約定擅自使用甲方品牌及相關(guān)資源，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣[x]元。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.附件一：租賃場地設(shè)備設(shè)施清單、附件二：加盟服務(wù)內(nèi)容清單為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效