樓面防水補(bǔ)漏協(xié)議書

樓面防水補(bǔ)漏協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓面出現(xiàn)防水問題，需要進(jìn)行補(bǔ)漏處理，乙方具備專業(yè)的樓面防水補(bǔ)漏技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓面防水補(bǔ)漏事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.補(bǔ)漏樓面位置：[詳細(xì)地址及樓面具體標(biāo)識(shí)，如某小區(qū)x棟x單元x樓樓面]2.樓面現(xiàn)狀：樓面存在多處漏水痕跡，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)防水層出現(xiàn)破損、老化等問題，導(dǎo)致雨水滲漏至室內(nèi)，影響室內(nèi)正常使用，并對(duì)樓面下方的其他區(qū)域造成潛在的水漬損害風(fēng)險(xiǎn)。3.補(bǔ)漏范圍：包括但不限于上述樓面的全部防水層修復(fù)，具體涵蓋[詳細(xì)說明需要修復(fù)的樓面各個(gè)部位，如屋面、女兒墻周邊、伸縮縫、落水口周圍等]，確保整個(gè)樓面的防水性能達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求，有效防止雨水滲漏。4.補(bǔ)漏材料及工藝：補(bǔ)漏材料：乙方選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且具有良好防水性能的[材料名稱，如高聚物改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂料等]作為樓面防水補(bǔ)漏材料。材料需提供產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)證明文件。施工工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求進(jìn)行施工，具體施工步驟如下：首先，對(duì)樓面進(jìn)行全面清理，清除表面的雜物、灰塵、油污等，確保施工基層平整、干燥、干凈。對(duì)于破損的防水層，采用[具體處理方法，如切除破損部分后重新鋪設(shè)防水層]進(jìn)行修復(fù)。在鋪設(shè)防水卷材或涂抹防水涂料時(shí)，應(yīng)保證材料鋪設(shè)均勻、厚度一致，搭接寬度符合要求，并進(jìn)行壓實(shí)處理，確保防水層的密封性和完整性。施工過程中，對(duì)每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下一道工序。施工完成后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，時(shí)間不少于[具體時(shí)長，如24小時(shí)]，以檢驗(yàn)防水效果，如發(fā)現(xiàn)滲漏部位，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，直至防水效果達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方施工完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)防水補(bǔ)漏工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)：向乙方提供樓面的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場情況，協(xié)助乙方了解樓面的具體狀況，以便乙方制定合理的施工方案。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工場地的通行權(quán)、水電供應(yīng)等，并確保施工期間水電供應(yīng)正常。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方需要調(diào)整施工方案或增加工程量，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備從事樓面防水補(bǔ)漏工程的專業(yè)資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)證書。按照本協(xié)議約定的補(bǔ)漏范圍、材料及工藝要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的防水補(bǔ)漏服務(wù)。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后再進(jìn)行施工。施工過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀。在防水補(bǔ)漏工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體時(shí)長，如5年]。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓面防水補(bǔ)漏工程的工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蜃兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在乙方完成樓面清理及防水層破損修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：在防水補(bǔ)漏工程全部施工完畢，經(jīng)蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)合格，且乙方提交全部竣工資料后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：工程款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：樓面防水補(bǔ)漏工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，包括但不限于防水層的厚度、密封性、防水效果等指標(biāo)均需符合要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：防水卷材的鋪貼應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹邊、褶皺等現(xiàn)象，搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。防水涂料的涂抹應(yīng)均勻，厚度一致，無漏涂、流墜等缺陷。經(jīng)過蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，樓面無滲漏現(xiàn)象，室內(nèi)無明顯水漬痕跡。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一道施工工序后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如中間驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在防水補(bǔ)漏工程全部施工完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料（包括但不限于施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、試驗(yàn)檢測報(bào)告等）。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)派代表參加，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)樓面防水補(bǔ)漏工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或返工。2.售后服務(wù)：在質(zhì)保期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)樓面出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。對(duì)于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成維修；對(duì)于較為復(fù)雜的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理時(shí)間內(nèi)完成維修，確保樓面防水性能恢復(fù)正常。乙方維修后應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量回訪，確保維修效果符合要求。如因乙方維修不及時(shí)或維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方再次出現(xiàn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供樓面防水補(bǔ)漏的技術(shù)咨詢服務(wù)，甲方如有需要，乙方應(yīng)按照市場合理價(jià)格收取費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及損失，并相應(yīng)順延工期。甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行修改或變動(dòng)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加乙方工作量的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的補(bǔ)漏范圍、材料及工藝要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方施工過程中如發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。如乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。