危房合伙建造協(xié)議書

危房合伙建造協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同對位于[具體地址]的危房進行合伙建造，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房現(xiàn)狀：本協(xié)議所涉及的危房位于[具體地址]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，因年久失修，已出現(xiàn)多處墻體裂縫、屋頂滲漏等嚴重安全隱患，經專業(yè)鑒定機構鑒定為[危房等級]危房。2.建造內容：雙方共同出資拆除原有危房，并在原址上按照[設計圖紙或規(guī)劃要求]建造新的房屋。新建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積為[x]平方米，結構形式為[結構類型]，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝修工程、水電安裝工程等全部建筑安裝工程內容。3.建造標準：新建房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和安全技術標準，確保工程質量合格，并滿足抗震、防火、防水等相關要求。選用的建筑材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定參與合伙建造事宜的決策和監(jiān)督。有權了解工程進展情況及財務收支狀況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對合伙事務提出合理建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與合伙建造相關的各類審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負責施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，確保施工順利進行，因協(xié)調不力導致的工期延誤或損失由甲方承擔。對乙方在施工過程中的工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見，協(xié)助乙方解決施工中出現(xiàn)的技術難題。配合乙方進行工程竣工驗收及結算工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙收益。有權根據(jù)施工需要自主安排施工人員和施工設備，但應確保施工質量和安全。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對合伙事務進行日常管理和決策。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額繳納出資款。負責制定詳細的施工計劃和施工方案，組織施工隊伍進行施工，確保工程按時、按質、按量完成。嚴格遵守國家及地方有關建筑工程施工的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保施工安全，因施工安全問題導致的一切責任和損失由乙方承擔。負責采購施工所需的建筑材料和設備，但應確保材料和設備的質量符合國家標準和本協(xié)議要求，并提供相應的質量合格證明文件。定期向甲方匯報工程進展情況、財務收支狀況及存在的問題，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責工程竣工驗收備案工作，確保新建房屋符合相關驗收標準，并辦理房屋產權登記手續(xù)（如有需要）。三、出資及收益分配（一）出資方式及金額1.甲乙雙方同意按照以下方式出資：甲方出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉賬等]，出資時間為[具體日期]。乙方出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金、轉賬等]，出資時間為[具體日期]。2.雙方應按照上述約定按時足額出資，如一方未能按時出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。（二）收益分配1.合伙建造完成后，對新建房屋的處置及收益分配按照以下方式進行：若雙方一致同意出售新建房屋，出售所得款項在扣除合伙建造過程中的全部成本（包括但不限于出資款、工程款、稅費、中介費等）后，剩余收益按照雙方的出資比例進行分配。若雙方一致同意將新建房屋用于自住或出租等其他用途，由此產生的收益按照雙方的出資比例進行分配。2.收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負責核算上一年度的收益情況，并制作收益分配清單。經甲方審核確認后，在[x]個工作日內按照分配比例將收益支付給雙方。四、工程管理1.雙方共同委托[監(jiān)理單位名稱]作為本工程的監(jiān)理單位，對工程質量、進度、安全等進行全程監(jiān)理。監(jiān)理費用由雙方按照出資比例共同承擔。2.乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，嚴格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質量和施工安全。施工過程中如發(fā)生質量事故或安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。因事故造成的損失由責任方承擔。3.甲方有權不定期對施工現(xiàn)場進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工行為或工程質量問題，有權要求乙方立即整改。乙方應積極配合甲方的檢查和整改要求，如拒不整改或整改不力，甲方有權扣除乙方相應的工程款作為違約金，并自行組織整改，由此產生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補另一方因此遭受的損失，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，導致工程延誤或無法正常進行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和質量標準進行施工，導致工程質量不合格或工期延誤，乙方應負責無償返工整改，直至達到合同要求，并承擔由此造成的全部損失。如因乙方原因導致工程無法通過竣工驗收，乙方應退還甲方已支付的全部出資款，并按照出資款的[x]%向甲方支付違約金。4.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其在本協(xié)議中的權利和義務。如一方擅自轉讓，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙建造工程全部完成并完成收益分配之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月__