樓盤代理協(xié)議書范本

樓盤代理協(xié)議書范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該樓盤"），并有意委托乙方作為該樓盤的獨家銷售代理；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該樓盤事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[詳細地址]3.樓盤規(guī)模：占地面積[x]平方米，總建筑面積[x]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅及配套商業(yè)設(shè)施等。4.樓盤戶型：涵蓋[多種戶型面積區(qū)間，如80平方米150平方米等]不同戶型，以滿足不同客戶需求。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方負責該樓盤的獨家銷售代理服務(wù)，包括但不限于：1.市場調(diào)研與分析，制定銷售策略和推廣方案。2.樓盤銷售現(xiàn)場的接待、客戶咨詢解答、促成房屋買賣交易等銷售活動。3.協(xié)助甲方辦理與銷售相關(guān)的各類手續(xù)，如簽訂購房合同、收取房款等。4.客戶信息收集、整理與反饋，維護客戶關(guān)系，促進二次銷售或推薦。5.參與樓盤營銷推廣活動的策劃與執(zhí)行，提升樓盤知名度和美譽度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售代理工作進行監(jiān)督、檢查和指導，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解樓盤銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等信息。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的合法銷售手續(xù)及相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等，確保銷售工作的合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付銷售代理費用。協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的與樓盤本身相關(guān)的問題，如工程質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，確保銷售工作的順利進行。根據(jù)乙方制定的銷售策略和推廣方案，配合乙方開展營銷推廣活動，提供必要的人力、物力支持。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取銷售代理費用。在銷售過程中，根據(jù)市場情況和客戶需求，有權(quán)自主決定銷售價格、促銷活動等銷售策略，但需提前告知甲方并征得甲方書面同意（重大調(diào)整除外）。有權(quán)要求甲方提供與銷售代理工作相關(guān)的必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展銷售代理工作，誠實守信，維護甲方合法權(quán)益。組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識的銷售人員，負責該樓盤的銷售工作。制定詳細的銷售計劃和推廣方案，并按照計劃和方案積極開展銷售活動，努力完成銷售目標。如實向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤信息，確?？蛻糁闄?quán)。妥善保管客戶資料，嚴格保密客戶信息，不得泄露給任何第三方。定期向甲方匯報銷售進展情況，包括但不限于銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場動態(tài)等，提交書面報告。在銷售過程中，如發(fā)現(xiàn)客戶對樓盤提出重大疑問或問題，應(yīng)及時向甲方反饋，并協(xié)助甲方解決。三、銷售代理費用及支付方式（一）銷售代理費用標準1.乙方按照實際銷售房屋的成交金額的[x]%收取銷售代理費用。2.若因甲方原因?qū)е路课輧r格調(diào)整、優(yōu)惠政策變更等因素影響乙方代理費收入的，乙方有權(quán)要求甲方按照調(diào)整后的成交金額計算代理費。（二）支付方式1.乙方在每月[具體日期]向甲方提交上月銷售業(yè)績報告及代理費結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到報告及清單后的[x]個工作日內(nèi)進行審核確認。2.經(jīng)甲方審核確認無誤后，甲方應(yīng)在審核確認后的[x]個工作日內(nèi)將上月代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。四、銷售目標及考核（一）銷售目標1.雙方約定在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)完成該樓盤房屋銷售面積達到[x]平方米，銷售金額達到[x]元。2.具體分階段銷售目標如下：第一階段：自本協(xié)議簽訂之日起至[第一個階段截止日期]，完成銷售面積[x]平方米，銷售金額[x]元。第二階段：自[第一個階段截止日期次日]起至[第二個階段截止日期]，完成銷售面積[x]平方米，銷售金額[x]元。（如有更多階段，依次類推詳細列出）（二）考核1.乙方應(yīng)每月對銷售目標完成情況進行自我評估，并向甲方匯報。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定完成各階段銷售目標，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方分析原因，制定改進措施，并加大銷售力度，確保后續(xù)階段銷售目標的完成。在乙方連續(xù)[x]個月未完成銷售目標的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照乙方已完成銷售業(yè)績對應(yīng)的代理費的[x]%結(jié)算支付乙方代理費，同時乙方應(yīng)返還甲方已多支付的代理費（如有）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付銷售代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售業(yè)績對應(yīng)的代理費及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供合法銷售手續(xù)及相關(guān)資料，或未能協(xié)助乙方解決銷售過程中與樓盤本身相關(guān)的問題，導致乙方無法正常開展銷售工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方匯報銷售進展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費（如有），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未如實向客戶介紹樓盤情況，隱瞞或夸大樓盤信息，導致客戶與甲方發(fā)生糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方泄露客戶信息，給甲方或客戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定完成銷售目標，且未采取有效措施改進銷售業(yè)績，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)代理費（如有），乙方應(yīng)返還甲方已多支付的代理費（如有），同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方擅自調(diào)整銷售價格、促銷活動等銷售策略，未提前告知甲方并征得甲方書面同意（重大調(diào)整除外），給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部房屋銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為