土地出租代管協(xié)議書

土地出租代管協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方/代管方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租并代管該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為東至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[x]元（大寫[x]元）。租金標準根據(jù)市場行情及土地實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.逾期支付：若乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付賠償金。四、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保該土地具備正常使用條件，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付清單。3.使用限制：乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何第三方經(jīng)營活動。4.土地維護：乙方在租賃期間應負責對該土地進行合理維護，保持土地原狀。因乙方使用不當或維護不善導致土地損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿，乙方應將土地及地上附著物按照正常使用狀態(tài)返還給甲方。五、代管服務內(nèi)容1.代管事項：甲方委托乙方對該土地進行代管，代管事項包括但不限于土地的日常管理、維護、安全保衛(wèi)等。2.管理職責：乙方應安排專人負責土地的代管工作，按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善管理該土地。定期向甲方報告土地使用及代管情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.費用承擔：代管服務費用已包含在租金中，乙方無需另行向甲方支付代管服務費用。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用土地及代管情況進行監(jiān)督檢查。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件將土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地，并在租賃期限內(nèi)享有代管權(quán)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。負責對土地進行合理維護，保持土地原狀，因乙方原因造成土地損壞的應及時修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何第三方經(jīng)營活動。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方報告土地使用及代管情況。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照約定將土地及地上附著物返還給甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地或未按照約定返還土地等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償金等。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應負責全額賠償。3.違約賠償范圍：違約方應賠償對方因違約行為所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用。八、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議自通知到達對方時解除，雙方應按照實際使用情況結(jié)算租金及相關(guān)費用。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知送達：本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件等，均應采用書面形式，并按照本協(xié)議首部填寫的地址送達對方。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址不準確或未及時通知導致的送達延誤或無法送達的后果，由責任方自行承擔。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本協(xié)議附件包括土地交付清單、租金支付憑證等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________