買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)范例

買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)范例?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓盤(pán)名稱(chēng)為[樓盤(pán)名稱(chēng)]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]。該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況為[有/無(wú)，如有，詳細(xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位位置、面積等信息]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，影響乙方購(gòu)買(mǎi)及產(chǎn)權(quán)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行房屋核驗(yàn)、網(wǎng)簽、貸款審批等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息等資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，按照要求提供自身的相關(guān)文件、資料，及時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。按照雙方約定的時(shí)間及方式與甲方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。四、正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本定金協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，其內(nèi)容應(yīng)與本定金協(xié)議相關(guān)約定一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且未能就延期簽訂事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的，本定金協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在協(xié)議解除之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)將定金無(wú)息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況、擅自改變房屋現(xiàn)狀、拒絕協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。若甲方未能按照約定時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且乙方要求繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間簽訂合同；若乙方不再要求繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付定金、未按照約定時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。若乙方在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，拒絕按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、中介費(fèi)損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份買(mǎi)房定金協(xié)議書(shū)范例，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況仔細(xì)核對(duì)各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，建議在簽訂協(xié)議前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。需注意的是，在具體的法律實(shí)踐中，對(duì)于一些關(guān)鍵條款的理解和適用可能會(huì)因案件具體情況而有所不同。例如，關(guān)于"定金罰則"的適用，需嚴(yán)格按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行："債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。"在確定是否適用定金罰則以及如何適用時(shí)，要綜合考慮違約行為與合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)之間的因果關(guān)系等因素。又如，在涉及房產(chǎn)信息告知義務(wù)方面，甲方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)、全面地告知乙方房產(chǎn)的真實(shí)情況。若甲方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等重要信息，導(dǎo)致乙方簽訂協(xié)議后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并遭受損失，乙方有權(quán)依據(jù)《民法典》第五百七十七條"當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任"的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。再如，關(guān)于正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂時(shí)間及條款協(xié)商，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。若一方因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在協(xié)商合同條款時(shí)，對(duì)于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等重要內(nèi)容，雙方應(yīng)明確約定，避免后期因理解不一致產(chǎn)生糾紛。例如，對(duì)于付款方式，應(yīng)詳細(xì)約定是一次性付款、分期付款還是貸款購(gòu)房，以及每種付款方式的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額等；對(duì)于交房時(shí)間，應(yīng)明確