農(nóng)村資源出售協(xié)議書

農(nóng)村資源出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村資源（以下簡稱"該資源"），乙方有意購買該資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）土地資源1.土地位置：該土地位于[農(nóng)村具體地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔鐦俗R]，土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)：該土地為[農(nóng)村土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、宅基地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、住宅建設(shè)等]。3.土地現(xiàn)狀：土地上目前[是否有農(nóng)作物、建筑物等，如有詳細描述其情況]。（二）房屋資源1.房屋位置：房屋坐落于上述土地之上，具體地址為[房屋詳細地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量及布局等詳細描述]。3.房屋配套設(shè)施：房屋配套有[水、電、氣、排水等設(shè)施情況詳細說明]。（三）其他資源（如有，可依次羅列詳細信息）1.[資源名稱]：具體描述：[詳細說明該資源的特征、屬性等]相關(guān)情況：[如有其他相關(guān)情況，如附屬設(shè)施、使用限制等進行說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取出售該農(nóng)村資源的價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的農(nóng)村資源擁有合法的處分權(quán)，確保該資源不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該農(nóng)村資源的現(xiàn)狀、使用限制、相關(guān)政策法規(guī)等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)村資源相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔。在協(xié)議簽訂后至交付該農(nóng)村資源前，負責(zé)保護該資源的完整性，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該農(nóng)村資源及相關(guān)手續(xù)。在甲方交付的農(nóng)村資源符合協(xié)議約定時，有權(quán)拒絕接收不符合約定的部分，并要求甲方采取補救措施。對甲方提供的有關(guān)該農(nóng)村資源的信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方進一步說明或解釋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付購買該農(nóng)村資源的價款。接受甲方交付的符合協(xié)議約定的農(nóng)村資源及相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定及當?shù)剞r(nóng)村管理要求合理使用該資源。在辦理與該農(nóng)村資源相關(guān)的手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息，承擔自身應(yīng)承擔的費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該農(nóng)村資源的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損該資源價值或違反法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定的行為。三、價款及支付方式（一）價款雙方協(xié)商確定，該農(nóng)村資源的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供與該農(nóng)村資源相關(guān)的部分資料（如土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件）。3.尾款：在甲方將該農(nóng)村資源及相關(guān)手續(xù)全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完成產(chǎn)權(quán)變更登記或其他相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該農(nóng)村資源及相關(guān)手續(xù)交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付，但不承擔違約責(zé)任。（二）交付地點交付地點為該農(nóng)村資源所在地，即[農(nóng)村具體地址]。（三）交付方式1.土地及房屋等實物資源的交付：甲方應(yīng)確保交付時該土地及房屋保持現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的合理變動外），并向乙方提供相關(guān)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等物品。2.手續(xù)交付：甲方應(yīng)向乙方交付與該農(nóng)村資源相關(guān)的全部手續(xù)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、房屋產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)審批文件、合同協(xié)議等原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳叫桀~外支付費用或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、條件交付該農(nóng)村資源及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的農(nóng)村資源存在權(quán)利瑕疵或不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負責(zé)解決該問題，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如乙方要求解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自改變該農(nóng)村資源的現(xiàn)狀或進行有損乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)恢復(fù)該資源原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照協(xié)議總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該農(nóng)村資源的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損該資源價值或違反法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方要求解除協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。如通過郵寄方式送達，以郵件簽收日期為準；如通過專人送達，以送達人簽字確認日期為準。甲方（簽字或蓋章）：_______