物業(yè)下水維修協(xié)議書

物業(yè)下水維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方物業(yè)的下水管道出現(xiàn)問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備專業(yè)的下水維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)下水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修物業(yè)地址甲方委托乙方維修的物業(yè)位于__________________[具體地址]。（二）下水管道現(xiàn)狀及問題描述1.經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)，該物業(yè)下水管道存在堵塞、滲漏等問題，具體表現(xiàn)為：廚房下水管道排水不暢，經(jīng)常出現(xiàn)污水反流現(xiàn)象；衛(wèi)生間馬桶下水緩慢，地漏處有異味且排水時有堵塞；部分室外下水管道連接處有滲漏，導(dǎo)致周邊地面出現(xiàn)積水。2.乙方應(yīng)詳細(xì)記錄下水管道各部分的損壞情況，包括管徑、材質(zhì)、堵塞或滲漏位置等，作為維修工作的依據(jù)。（三）維修范圍及內(nèi)容1.對廚房、衛(wèi)生間等室內(nèi)下水管道進(jìn)行疏通，清理堵塞物，確保排水順暢。2.檢查并修復(fù)衛(wèi)生間馬桶、地漏等下水器具，更換損壞的密封件、連接件等部件，保證其正常使用功能。3.針對室外下水管道的滲漏部位，進(jìn)行開挖修復(fù)，對損壞的管道接口進(jìn)行密封處理，重新鋪設(shè)周邊排水設(shè)施，防止再次滲漏。4.維修完成后，對整個下水管道系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和測試，確保排水功能恢復(fù)正常，無滲漏等問題。（四）維修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保下水管道維修質(zhì)量符合要求。維修后的下水管道應(yīng)能正常排水，排水流量達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。2.對于更換的下水管道部件，應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，其質(zhì)量應(yīng)與原管道材質(zhì)和規(guī)格相匹配，具備良好的耐腐蝕性、密封性和耐用性。3.在維修過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方物業(yè)及周邊環(huán)境造成不必要的損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修報告，詳細(xì)說明維修情況、更換部件明細(xì)及維修后的驗收結(jié)果等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成下水維修工作。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作不符合要求或未履行協(xié)議義務(wù)時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)的平面圖、下水管道系統(tǒng)圖等，協(xié)助乙方了解物業(yè)下水管道的具體情況。為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取必要的維修措施，但應(yīng)事先告知甲方。對于甲方提出的不合理要求或干擾維修工作正常進(jìn)行的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行下水維修工作，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購和運輸，并保證其質(zhì)量符合要求。在維修過程中，應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)管理制度，愛護(hù)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備，注意施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)物業(yè)原狀。對維修后的下水管道提供一定期限的質(zhì)量保證期，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的下水管道故障，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次物業(yè)下水維修費用總計為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。該費用為包干價，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運輸、清理等全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付維修費用的__________________作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.乙方完成下水管道維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起__________________日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。3.乙方應(yīng)在收到每筆款項后的__________________日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后的__________________個工作日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工。維修工作應(yīng)在__________________個工作日內(nèi)完成，如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致維修工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，維修期限相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__________________向乙方支付違約金。逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作部分的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常開展維修工作，如拒絕提供必要的協(xié)助、干擾乙方施工等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于延誤工期的損失、增加的費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的__________________向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的__________________向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在維修過程中因自身原因造成甲方物業(yè)或第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方物業(yè)相關(guān)信息或維修工作情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并向甲方支付違約金人民幣__________________元（大寫__________________元整）。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的維修工作完成且甲方支付全部維修費用后，本協(xié)議終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日