鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)手寫(xiě)

鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)手寫(xiě)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：甲方轉(zhuǎn)讓的鋪面位于__________________（詳細(xì)地址），該鋪面建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營(yíng)__________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的鋪面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"鋪面及設(shè)施設(shè)備"）處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他瑕疵。鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及物品（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一），乙方對(duì)該鋪面及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀已充分了解，并自愿接受。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的鋪面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。該價(jià)格為固定價(jià)格，包含鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修費(fèi)、設(shè)備及物品轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金、剩余租金及其他與該鋪面相關(guān)的一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成鋪面交接手續(xù)后的______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)在辦理完鋪面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照變更手續(xù)后的______日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)處理與原房東及其他第三方的關(guān)系，確保乙方能夠順利接手經(jīng)營(yíng)該鋪面。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)提供與原房東簽訂的租賃合同及相關(guān)證明文件，確保該租賃合同在本協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)繼續(xù)有效，且乙方享有同等租賃權(quán)利。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鋪面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將鋪面及設(shè)施設(shè)備完整、無(wú)損壞地交付給乙方。向乙方如實(shí)告知該鋪面及周邊的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、市場(chǎng)情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付鋪面及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)該鋪面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收鋪面后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)該鋪面，遵守原租賃合同及其他相關(guān)約定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。妥善保管和使用鋪面及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因乙方原因造成鋪面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)完成鋪面交接手續(xù)。交接日期以雙方簽署的《鋪面交接清單》（見(jiàn)附件二）為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：鋪面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。鋪面內(nèi)的裝修、裝飾、設(shè)備及物品（按照附件一清單進(jìn)行交接）。原租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照及文件。3.交接程序：雙方共同對(duì)鋪面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)其數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在《鋪面交接清單》中注明，并協(xié)商解決辦法。甲方應(yīng)向乙方提供鋪面及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，如購(gòu)買發(fā)票、維修記錄等。雙方在《鋪面交接清單》上簽字確認(rèn)，完成鋪面交接手續(xù)。五、租賃事宜1.原租賃合同：甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已與原房東簽訂有效的租賃合同，該租賃合同在本協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)繼續(xù)有效。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，享有同等租賃權(quán)利。2.租金及押金：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向原房東支付租金。甲方已支付的押金，在鋪面交接完成后，由______方按照原租賃合同的約定處理。3.租賃變更：若原租賃合同發(fā)生變更（如租金調(diào)整、租賃期限延長(zhǎng)或縮短等），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的租賃合同履行各自的義務(wù)。如因原租賃合同變更導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付鋪面及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)租賃該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改動(dòng)或損壞鋪面及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______倍向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將鋪面及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附件一：鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及物品清單；附件二：鋪面交接清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽