兄弟分家確權協(xié)議書

兄弟分家確權協(xié)議書?甲方：[甲方姓名1]，男，[身份證號1]，住址：[甲方住址1]，聯系電話：[甲方電話1]甲方：[甲方姓名2]，男，[身份證號2]，住址：[甲方住址2]，聯系電話：[甲方電話2]（甲方如有多位，依次羅列）乙方：[乙方姓名1]，男，[身份證號3]，住址：[乙方住址1]，聯系電話：[乙方電話1]乙方：[乙方姓名2]，男，[身份證號4]，住址：[乙方住址2]，聯系電話：[乙方電話2]（乙方如有多位，依次羅列）鑒于甲、乙雙方系兄弟關系，現因家庭發(fā)展需要，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就兄弟分家及相關財產權益確認事宜達成如下協(xié)議：一、分家標的物及范圍1.房屋位于[房屋地址1]的[房屋面積1]平方米的住宅房屋，該房屋為[房屋性質，如自建磚混結構]，房屋所有權證號為[具體權證號1]（如有）。位于[房屋地址2]的[房屋面積2]平方米的附屬房屋，主要用于[附屬房屋用途，如儲物、養(yǎng)殖等]，無房屋所有權證（如有其他特殊情況，詳細說明）。2.土地宅基地[地塊編號1]，面積為[宅基地面積1]平方米，位于[宅基地具體位置1]，土地使用證號為[土地使用證號1]（如有）。承包耕地[地塊編號2]，面積為[耕地面積2]畝，位于[耕地具體位置2]，承包合同編號為[承包合同號2]。林地[地塊編號3]，面積為[林地面積3]畝，位于[林地具體位置3]，林權證號為[林權證號3]（如有）。3.生產資料及設備農用拖拉機一臺，型號為[拖拉機型號]，購置時間為[購置時間]，發(fā)動機號為[發(fā)動機號]。收割機一臺，型號為[收割機型號]，購置時間為[購置時間]，機身編號為[機身編號]。灌溉設備一套，包括[詳細列舉灌溉設備組成，如水泵、水管等及規(guī)格型號]，購置時間為[購置時間]。4.家庭共有財產家具家電：包括但不限于[詳細列舉家具家電名稱、品牌、規(guī)格及數量，如沙發(fā)一套（品牌[沙發(fā)品牌]，規(guī)格[沙發(fā)尺寸]）、電視一臺（品牌[電視品牌]，尺寸[電視尺寸]）等]。生活用品：如餐具、床上用品、衣物等（如有特殊價值物品，單獨說明）。存款及債權債務：家庭共同存款余額為人民幣[x]元，存于[銀行名稱及賬號]；對外享有債權共計人民幣[x]元，分別為[詳細說明債權情況，如債務人姓名、金額、債務形成原因等]；家庭共同債務共計人民幣[x]元，分別為[詳細說明債務情況，如債權人姓名、金額、債務用途等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定取得位于[房屋地址1]的住宅房屋及相關附屬設施的所有權，以及相應宅基地的使用權。甲方有權享有家庭共有財產中按本協(xié)議分配給自己的份額，包括家具家電、生活用品等。對于家庭共同存款及債權，甲方有權按照協(xié)議約定分得相應部分。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定及時支付應承擔的家庭共同債務份額。甲方應協(xié)助乙方辦理與分家相關的財產過戶、土地變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔。甲方應妥善保管和合理使用分得的財產，不得擅自處分，損害其他方利益。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定取得位于[房屋地址2]的附屬房屋及相應土地權益（如有）。乙方有權享有家庭共有財產中按本協(xié)議分配給自己的份額。對于家庭共同存款及債權，乙方有權按照協(xié)議約定分得相應部分。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定及時支付應承擔的家庭共同債務份額。乙方應協(xié)助甲方辦理與分家相關的財產過戶、土地變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔。乙方應尊重甲方對分得財產的所有權和使用權，不得干涉甲方正常使用和處分財產。三、財產分配具體方式1.房屋分配[房屋地址1]的住宅房屋歸甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]等（羅列甲方具體成員）所有，甲方應于本協(xié)議生效之日起[x]日內一次性支付給乙方房屋補償款人民幣[x]元。補償款的計算依據為房屋市場評估價值的[x]%（如有評估，詳細說明評估機構、評估方法及評估價值），或者按照雙方協(xié)商一致的固定金額確定。[房屋地址2]的附屬房屋歸乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（羅列乙方具體成員）所有，乙方無需向甲方支付補償款。2.土地權益分配宅基地[地塊編號1]的使用權歸甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]等（羅列甲方具體成員）所有，乙方應于本協(xié)議生效之日起[x]日內協(xié)助甲方辦理宅基地使用權變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。承包耕地[地塊編號2]的承包經營權歸乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（羅列乙方具體成員）所有，甲方應于本協(xié)議生效之日起[x]日內協(xié)助乙方辦理承包經營權變更登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。林地[地塊編號3]的林權證變更至乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（羅列乙方具體成員）名下，甲方應于本協(xié)議生效之日起[x]日內協(xié)助辦理相關變更手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。3.生產資料及設備分配農用拖拉機歸甲方[甲方姓名1]、[甲方姓名2]等（羅列甲方具體成員）所有，甲方無需向乙方支付設備補償款，但應負責拖拉機后續(xù)的維修、保養(yǎng)及使用費用。收割機歸乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（羅列乙方具體成員）所有，乙方無需向甲方支付設備補償款，但應負責收割機后續(xù)的維修、保養(yǎng)及使用費用。灌溉設備歸乙方[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（羅列乙方具體成員）所有，乙方無需向甲方支付設備補償款，但應負責灌溉設備后續(xù)的維修、保養(yǎng)及使用費用。4.家庭共有財產分配家具家電按照以下方式分配：[詳細說明每件家具家電具體歸哪方所有，如沙發(fā)歸甲方，電視歸乙方等]。對于無法拆分或難以確定歸屬的家具家電，雙方協(xié)商確定補償方式，由取得方給予對方相應補償款，補償款金額為[x]元。生活用品按照雙方協(xié)商一致的原則進行分配，如餐具、床上用品、衣物等。對于有特殊紀念意義或價值較高的生活用品，雙方可另行協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可通過競價、抽簽等方式確定歸屬，取得方給予對方相應補償款。家庭共同存款人民幣[x]元，甲方分得[x]元，乙方分得[x]元。雙方應于本協(xié)議生效之日起[x]日內辦理存款分割手續(xù)。家庭對外債權及債務按照以下方式承擔：屬于甲方的債權由甲方享有并負責追討，屬于乙方的債權由乙方享有并負責追討；家庭共同債務中，甲方承擔份額為人民幣[x]元，乙方承擔份額為人民幣[x]元。雙方應按照各自承擔的債務份額及時清償債務，不得推諉。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付房屋補償款、承擔家庭共同債務份額或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔債務金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財產，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付家庭共同債務份額或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未支付金額或應承擔債務金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財產，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若任何一方擅自處分分得的財產或干涉對方正常使用和處分財產，應向對方支付財產價值[x]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。若造成嚴重后果，構成侵權或犯罪的，應依法承擔相應法律責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________（如有其他甲方成員，依次簽字）日期：______年____月____日乙