解除物業(yè)gl協(xié)議書

解除物業(yè)gl協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方為甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務事宜達成了一致。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同相關事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及服務內(nèi)容1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等]坐落位置：[詳細地址]建筑面積：[具體面積]平方米2.服務內(nèi)容乙方原依據(jù)原合同為甲方提供的物業(yè)服務包括但不限于以下內(nèi)容：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。交通與車輛停放秩序的管理。協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗執(zhí)勤、巡邏等，但不承擔人身、財產(chǎn)保險及保管責任。物業(yè)檔案資料管理。法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。二、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解乙方物業(yè)服務費用的收支情況。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。義務按照原合同約定向乙方支付物業(yè)服務費用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)按照原合同約定收取物業(yè)服務費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關工作。根據(jù)實際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對物業(yè)服務內(nèi)容和標準進行調(diào)整，但應提前通知甲方。義務按照原合同約定的服務內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。定期向甲方公布物業(yè)服務費用的收支情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管物業(yè)檔案資料，在合同終止時，按照規(guī)定移交相關資料。三、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的原因，例如：乙方服務質(zhì)量未達到合同約定標準，經(jīng)多次整改仍未改善；甲方因自身經(jīng)營調(diào)整，不再需要乙方提供物業(yè)服務等]四、解除合同的時間及方式1.解除時間雙方一致同意，原合同自[解除合同的具體日期]起解除。2.解除方式本協(xié)議生效后，視為雙方已以書面形式通知對方解除原合同，雙方無需再另行出具書面解除通知。五、費用結(jié)算與支付1.物業(yè)服務費用結(jié)算截止至合同解除之日，甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為[具體金額]元。經(jīng)雙方核對確認，甲方已支付的物業(yè)服務費用為[已支付金額]元，尚欠乙方物業(yè)服務費用[未支付金額]元。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將尚欠的物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到甲方支付的上述費用后[x]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。2.其他費用結(jié)算對于合同解除前乙方已實際發(fā)生的但尚未結(jié)算的其他費用，如水電費、垃圾清運費等，雙方應按照實際發(fā)生金額進行結(jié)算。甲方應在收到乙方提供的費用明細及相關憑證后[x]日內(nèi)支付給乙方。乙方應確保其在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有費用支出均符合法律法規(guī)及合同約定，如有任何因費用結(jié)算問題引發(fā)的糾紛，由乙方承擔全部責任。六、物業(yè)交接1.交接時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成物業(yè)交接工作。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料交接乙方應向甲方移交以下物業(yè)資料：物業(yè)竣工驗收資料。設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。業(yè)主名冊。物業(yè)管理相關的其他資料。甲方應在收到上述資料后進行簽收，并出具書面簽收證明。設施設備交接乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設施設備完好，并向甲方提供設施設備的清單及運行狀況說明。雙方共同對設施設備進行查驗，對于存在故障或需要維修保養(yǎng)的設施設備，乙方應負責在交接前進行維修或保養(yǎng)，確保其正常運行。經(jīng)查驗無異議后，雙方辦理設施設備的交接手續(xù)。場地交接乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用場地、房屋等按現(xiàn)狀移交給甲方，確保場地及房屋無損壞、無占用等情況。對于乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設置的臨時設施，如臨時用房、圍擋等，乙方應在交接前自行拆除或清理完畢，恢復場地原狀。3.交接驗收交接過程中，雙方應共同對交接內(nèi)容進行驗收，并制作交接清單，雙方簽字確認。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應負責在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交接要求。整改費用由乙方承擔。經(jīng)雙方驗收合格后，視為乙方已完成物業(yè)交接工作，甲方對交接后的物業(yè)承擔全部管理責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付物業(yè)服務費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取進一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成物業(yè)交接工作，每逾期一日，應按照原合同月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)扣除乙方尚未結(jié)算的物業(yè)服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照原合同約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日