協(xié)議書離婚房產(chǎn)歸誰

協(xié)議書離婚房產(chǎn)歸誰?男方：[男方姓名]，身份證號(hào)：[男方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[男方聯(lián)系電話]，住址：[男方居住地址]。女方：[女方姓名]，身份證號(hào)：[女方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[女方聯(lián)系電話]，住址：[女方居住地址]。男方與女方于[結(jié)婚日期]在[登記結(jié)婚地點(diǎn)]登記結(jié)婚，現(xiàn)因[離婚原因]致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置雙方共同確認(rèn)，位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）系雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買所得。（二）房產(chǎn)購買信息該房產(chǎn)購買于[購買日期]，購房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，購房款支付情況如下：首付由[首付支付方及支付金額]支付，貸款由[貸款方及貸款金額]申請(qǐng)，貸款期限為[x]年，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計(jì)人民幣[具體欠款金額]元。二、房產(chǎn)歸屬約定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[房產(chǎn)歸屬方]所有。具體如下：（一）若房產(chǎn)歸男方所有男方應(yīng)向女方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償金額]元。該補(bǔ)償款支付方式為：[支付方式，如一次性支付或分期支付，若分期支付需明確每期支付時(shí)間及金額]。女方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)配合男方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至男方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）若房產(chǎn)歸女方所有女方應(yīng)向男方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[補(bǔ)償金額]元。該補(bǔ)償款支付方式為：[支付方式，如一次性支付或分期支付，若分期支付需明確每期支付時(shí)間及金額]。男方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)配合女方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至女方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)歸屬方權(quán)利義務(wù)1.房產(chǎn)歸屬方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分，包括但不限于自住、出租、出售等。2.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款（如有），并承擔(dān)因房產(chǎn)過戶等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。3.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等。如有任何糾紛，應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。（二）另一方權(quán)利義務(wù)1.另一方有權(quán)要求房產(chǎn)歸屬方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括支付補(bǔ)償款及配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。2.另一方應(yīng)在房產(chǎn)歸屬方履行相應(yīng)義務(wù)后，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，不得故意拖延或拒絕。3.自本協(xié)議生效之日起，另一方應(yīng)騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給房產(chǎn)歸屬方。對(duì)于房屋內(nèi)屬于另一方的個(gè)人物品，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)搬離。四、銀行貸款償還（一）若房產(chǎn)歸男方所有男方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還該房產(chǎn)剩余的銀行貸款。男方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。如因男方未按時(shí)還款導(dǎo)致女方產(chǎn)生任何損失，男方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在男方還清銀行貸款后，女方應(yīng)配合男方辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)。辦理解押手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）若房產(chǎn)歸女方所有女方負(fù)責(zé)繼續(xù)償還該房產(chǎn)剩余的銀行貸款。女方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。如因女方未按時(shí)還款導(dǎo)致男方產(chǎn)生任何損失，女方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在女方還清銀行貸款后，男方應(yīng)配合女方辦理該房產(chǎn)的解押手續(xù)。辦理解押手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）補(bǔ)償款支付違約若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付房屋補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）產(chǎn)權(quán)變更違約若一方未按照本協(xié)議約定配合對(duì)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（三）貸款償還違約若負(fù)責(zé)償還銀行貸款的一方未按照貸款合同約定按時(shí)足額還款，導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照未償還金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（四）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日女方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上離婚房產(chǎn)協(xié)議書僅供參考，在實(shí)際起草和簽訂時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法