農(nóng)村危房重建協(xié)議書(shū)

農(nóng)村危房重建協(xié)議書(shū)?甲方（危房戶主）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________家庭住址：__________乙方（承建方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方的農(nóng)村危房需要重建，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村危房重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）危房現(xiàn)狀甲方位于[具體地址]的房屋，經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，房屋具體情況如下：1.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積為[x]平方米。2.房屋存在[詳細(xì)列舉危房存在的問(wèn)題，如墻體嚴(yán)重裂縫、屋頂塌陷等]等安全隱患，已無(wú)法正常居住使用。（二）重建要求1.重建后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足居住安全要求。2.房屋設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，包括但不限于房屋戶型、層數(shù)、面積、外觀風(fēng)格等。重建后的房屋建筑面積不少于[x]平方米，層數(shù)為[x]層，戶型為[詳細(xì)描述戶型布局]。3.房屋建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求選用合格的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[規(guī)格及廠家]，磚塊采用[類型及規(guī)格]等。（三）重建內(nèi)容1.拆除原有危房，清理場(chǎng)地。2.按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行基礎(chǔ)施工，包括挖基槽、澆筑基礎(chǔ)等，基礎(chǔ)應(yīng)滿足房屋承載要求，深度不低于[x]米，寬度不小于[x]米。3.進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、屋頂搭建等，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。4.安裝門窗，門窗應(yīng)符合節(jié)能、安全等要求，選用[品牌及型號(hào)]的門窗產(chǎn)品。5.進(jìn)行室內(nèi)外裝修，包括墻面抹灰、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，室?nèi)裝修應(yīng)簡(jiǎn)潔實(shí)用，符合居住需求，外墻裝修風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。6.配套建設(shè)必要的附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房、庭院圍墻等，衛(wèi)生間應(yīng)安裝合格的衛(wèi)生潔具，廚房應(yīng)配備必要的廚具設(shè)備。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供重建房屋所需的土地及相關(guān)審批文件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間完成危房重建工程，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。施工過(guò)程中應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或返工。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次農(nóng)村危房重建工程的工程款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。4.室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。5.工程竣工驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于開(kāi)工之日起[x]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在竣工前[x]日通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未能按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行自檢，合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。（三）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工或整改，直至達(dá)到合同要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照法律規(guī)定和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）協(xié)議生效與終止