家村合資建房協(xié)議書

家村合資建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意在家村共同合資建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置本合資建房所涉土地位于家村[具體地塊編號及詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地及相關(guān)性質(zhì)說明]。該土地由[土地來源方，如甲方或村集體等]提供，具備合法的土地使用手續(xù)及相關(guān)權(quán)益證明文件，文件編號為[具體文件編號]。2.建房規(guī)劃雙方約定建造[房屋類型，如別墅、多層住宅等]，房屋共計(jì)[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及鄉(xiāng)村規(guī)劃要求。房屋具體戶型、布局等細(xì)節(jié)以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的決策、監(jiān)督等相關(guān)事宜，對房屋建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和表決權(quán)。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)比例的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地的合法性及無任何權(quán)屬糾紛。若因土地問題引發(fā)的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門提交建房申請、規(guī)劃許可申請等文件，并按照要求提供必要的證明材料和配合相關(guān)工作。所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)部分費(fèi)用，乙方承擔(dān)部分費(fèi)用等]。按照雙方共同制定的建房進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此增加的費(fèi)用和造成的工期延誤損失。按照本協(xié)議約定的出資比例和方式及時(shí)足額出資，用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與房屋建設(shè)的管理、施工監(jiān)督等工作，對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理建議和意見。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)比例的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工組織等工作，并確保房屋建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并與施工方簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。在施工過程中，嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量和安全，定期向甲方通報(bào)施工進(jìn)展情況。按照雙方共同制定的建房進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決工期順延事宜。按照本協(xié)議約定的出資比例和方式及時(shí)足額出資，用于房屋建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用支出。對建房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方公開賬目，接受甲方監(jiān)督。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以貨幣形式出資用于房屋建設(shè)。2.出資比例甲方出資占總建房費(fèi)用的[x]%，計(jì)人民幣[x]元；乙方出資占總建房費(fèi)用的[x]%，計(jì)人民幣[x]元。3.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的首期出資款支付至雙方共同指定的銀行賬戶。此后，根據(jù)建房進(jìn)度需要，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的時(shí)間和金額及時(shí)足額出資。每次出資后，收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤湛顟{證。四、建房過程管理1.工程監(jiān)理雙方共同聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對房屋建設(shè)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和管理。監(jiān)理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式]。2.施工質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)隨時(shí)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工方整改。施工方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。3.工程變更在房屋建設(shè)過程中，如需對設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等進(jìn)行變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長的，由雙方根據(jù)變更的具體情況協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式和工期順延事宜。五、房屋分配1.分配原則房屋建成后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。甲方分得房屋建筑面積的[x]%，乙方分得房屋建筑面積的[x]%。2.具體分配方案雙方根據(jù)房屋的戶型、樓層等實(shí)際情況，按照上述比例進(jìn)行具體房屋分配。分配結(jié)果以雙方簽訂的房屋分配確認(rèn)書為準(zhǔn)，房屋分配確認(rèn)書作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.產(chǎn)權(quán)辦理雙方各自負(fù)責(zé)辦理其所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和證明材料。如因一方原因?qū)е铝硪环綗o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對方造成的全部損失。2.建房違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致建房延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋建設(shè)管理、質(zhì)量監(jiān)督等義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地權(quán)益證明文件、房屋設(shè)計(jì)圖紙、房屋分配確認(rèn)書等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____