雙方房屋協(xié)商協(xié)議書

雙方房屋協(xié)商協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋使用人/受讓人等，根據(jù)實際情況填寫）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體使用目的/受讓需求等]與甲方就該房屋相關(guān)事宜進行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向，如南北通透等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、停車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等具體狀態(tài)]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括裝修風格、裝修程度等]。房屋內(nèi)部設施設備齊全，包括但不限于[列舉設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等]，上述設施設備均能正常使用。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀等資料。保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交付使用條件，在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用（如有交付期限要求）。交付時應確保房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有需要）、物業(yè)交接手續(xù)等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔。在房屋交付后，負責處理與該房屋有關(guān)的前期遺留問題，如但不限于水、電、氣、物業(yè)費用等的結(jié)清，確保乙方能正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在甲方履行本協(xié)議約定義務的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于房屋租金（如有）、房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）、其他約定費用等。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時間為[具體支付時間節(jié)點，如每月[x]日前、一次性支付等]。合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃/使用/受讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設施設備交還甲方，交還時應保持房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用（正常損耗除外）。三、費用及支付方式1.費用明細房屋租金（如有）：每月租金為人民幣[x]元。房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）：經(jīng)雙方協(xié)商確定，房屋轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[x]元。其他費用：[如有其他費用，詳細列舉費用項目及金額]。2.支付方式乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________若涉及房屋轉(zhuǎn)讓款支付，乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元，定金支付至甲方指定賬戶。剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當日，乙方一次性支付至甲方指定賬戶。其他費用的支付時間及方式按照雙方另行約定執(zhí)行。四、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應順延。2.交付手續(xù)交付房屋時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交付清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接涉及的物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。3.使用限制乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及用途。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任劃分房屋及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)責任按照以下方式劃分：因自然損耗或甲方原因造成的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.維修通知及處理如房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提供維修發(fā)票等憑證后[x]日內(nèi)支付給乙方。在維修期間，乙方應積極配合甲方，提供必要的協(xié)助，以確保維修工作順利進行。因維修給乙方使用房屋造成不便的，甲方應采取合理措施減少對乙方的影響。六、合同變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。如乙方未按照約定支付費用超過[x]日，或擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議；如甲方未按照約定交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3.解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應提前[x]日書面通知對方。通知應送達對方指定的地址，并留存送達憑證。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋租金（如有）/房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋租金（如有）/房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照房屋租金（如有）/房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓房屋或故意損壞房屋及其附屬設施設備的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋租金（如有）/房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃/使用/受讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后交還房屋的，每逾期一日，應按照房屋租金（如有）/房屋轉(zhuǎn)讓款（如有）的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應立即騰空房屋并交還甲方，如乙方逾期交還房屋給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議