土地自愿調(diào)整協(xié)議書

土地自愿調(diào)整協(xié)議書?甲方（土地轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地自愿調(diào)整協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地標識]，西至[相鄰土地標識]，南至[相鄰土地標識]，北至[相鄰土地標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認，該土地面積為[x]畝，具體面積以實際測量為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已開墾、閑置等]，地上附著物情況為[詳細說明地上是否有建筑物、農(nóng)作物等附著物及具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負責向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)的手續(xù)，如變更登記等，所產(chǎn)生的費用由[具體承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂前，清理該土地上的附著物（如有），保證土地交付時符合乙方使用要求，但屬于乙方同意保留的附著物除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，承擔因使用土地產(chǎn)生的各項稅費及相關(guān)費用。不得在該土地上從事違法違規(guī)活動，如造成甲方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。三、土地轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元/畝，總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，抵作土地轉(zhuǎn)讓價款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完土地使用相關(guān)手續(xù)（以相關(guān)部門出具的手續(xù)為準）后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。（二）交付方式雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供土地交付清單，清單內(nèi)容包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。乙方應(yīng)在土地交付清單上簽字確認，視為甲方已完成土地交付義務(wù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為獲取土地使用權(quán)所支付的費用、乙方因土地問題遭受的直接經(jīng)濟損失以及乙方為解決糾紛所支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或在土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行清理土地上的違法違規(guī)設(shè)施及附著物，恢復土地原狀。若乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字