項目用地押金協(xié)議書

項目用地押金協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意取得[項目用地具體地址及名稱]（以下簡稱"該項目用地"）的使用權(quán)，甲方同意在乙方滿足一定條件下出讓該項目用地。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就項目用地押金事宜達成如下協(xié)議：一、項目用地描述1.位置：該項目用地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：項目用地面積為[x]平方米（以最終測量為準(zhǔn)）。3.用途：該項目用地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證項目用地現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，無權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且具備開工建設(shè)的基本條件。二、押金金額及支付方式1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付項目用地押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的項目用地押金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。有權(quán)監(jiān)督乙方在項目用地內(nèi)的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對項目用地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出讓該項目用地的使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式向乙方交付項目用地。協(xié)助乙方辦理項目用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得項目用地使用權(quán)或無法正常開展項目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的押金及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在滿足本協(xié)議約定條件下，有權(quán)要求甲方按照約定交付項目用地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理項目用地相關(guān)手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付項目用地押金。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用項目用地，不得擅自改變土地用途。在取得項目用地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時開工建設(shè)，并在規(guī)定時間內(nèi)完成項目建設(shè)。承擔(dān)項目用地使用過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。如乙方?jīng)Q定不再受讓該項目用地，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，甲方扣除乙方因違約給甲方造成的損失后，應(yīng)將剩余押金退還乙方。四、項目用地交付條件及時間1.交付條件項目用地已完成相關(guān)征收手續(xù)，達到"凈地"交付條件，即場地平整，通水、通電、通路。甲方已取得項目用地的合法土地使用權(quán)證書，并辦理完畢相關(guān)出讓手續(xù)，取得土地出讓合同。項目用地符合城市規(guī)劃要求，取得規(guī)劃部門出具的規(guī)劃許可證。2.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付押金后的[x]個工作日內(nèi)，按照上述交付條件將項目用地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。五、項目用地使用期限及續(xù)期1.使用期限：乙方取得項目用地使用權(quán)后的使用期限為[x]年，自項目用地交付之日起計算。2.續(xù)期：使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該項目用地，應(yīng)在期限屆滿前[x]個月向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)期，雙方應(yīng)另行簽訂土地出讓合同，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照新的土地出讓合同約定支付土地出讓金及相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變項目用地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回項目用地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照項目用地評估價值的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照本協(xié)議約定及時開工建設(shè)或未在規(guī)定時間內(nèi)完成項目建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)按照項目用地押金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回項目用地，乙方已支付的押金不予退還。乙方?jīng)Q定不再受讓該項目用地但未提前[x]天書面通知甲方的，應(yīng)按照項目用地押金金額的[x%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付項目用地，每逾期一日，應(yīng)按照項目用地押金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理項目用地相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并退還乙方已支付的押金及按照銀行同期貸款利率支付利息。甲方違反本協(xié)議約定，擅自將項目用地另行出讓給第三方的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________