土地合伙協(xié)議書范本

土地合伙協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方有意共同投資開發(fā)[具體土地位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙協(xié)議：一、合伙項目概述1.土地詳情該土地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]，目前土地狀態(tài)為[已平整/未平整等具體情況]。土地相關手續(xù)文件包括但不限于土地出讓合同、產(chǎn)權證書等，均真實、合法、有效。2.合伙目的雙方旨在通過共同投資、開發(fā)、經(jīng)營該土地，實現(xiàn)土地價值最大化，獲取相應的經(jīng)濟收益，并按照本協(xié)議約定分享利潤、分擔風險。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙項目的利潤分配。有權對合伙項目的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督、檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權參與合伙項目重大事項的決策。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額投入合伙資金。甲方應在[具體時間節(jié)點]前投入資金人民幣[x]元，占合伙項目總投資的[x]%。協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。負責協(xié)調(diào)與土地所在地周邊相關單位、居民的關系，確保合伙項目開發(fā)建設順利進行。按照本協(xié)議約定的職責分工，負責合伙項目開發(fā)建設過程中的[具體工作內(nèi)容，如工程建設管理、市場營銷策劃等]相關工作，確保工作質(zhì)量和進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙項目的利潤分配。有權對合伙項目的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督、檢查。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權參與合伙項目重大事項的決策。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額投入合伙資金。乙方應在[具體時間節(jié)點]前投入資金人民幣[x]元，占合伙項目總投資的[x]%。負責提供與土地開發(fā)相關的專業(yè)技術支持，包括但不限于規(guī)劃設計、工程技術咨詢等。協(xié)助甲方辦理與土地開發(fā)相關的各類手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定的職責分工，負責合伙項目開發(fā)建設過程中的[具體工作內(nèi)容，如財務管理、法務咨詢等]相關工作，確保工作質(zhì)量和進度。三、投資金額及方式1.投資總額雙方確認，合伙項目的投資總額預計為人民幣[x]元。2.投資方式及時間甲方以貨幣資金方式投入，具體投入時間及金額如下：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，投入人民幣[x]元。在[項目建設進度節(jié)點1]前，投入人民幣[x]元。在[項目建設進度節(jié)點2]前，根據(jù)項目實際資金需求，投入剩余資金。乙方以貨幣資金方式投入，具體投入時間及金額如下：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，投入人民幣[x]元。在[項目建設進度節(jié)點1]前，投入人民幣[x]元。在[項目建設進度節(jié)點2]前，根據(jù)項目實際資金需求，投入剩余資金。3.資金管理合伙項目資金應設立獨立的銀行賬戶進行管理，由[指定方]負責資金的收支管理，并定期向雙方通報資金使用情況。任何一方不得擅自挪用合伙項目資金，如需使用資金，應按照本協(xié)議約定的審批流程進行申請，經(jīng)雙方共同書面同意后方可使用。四、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配在合伙項目實現(xiàn)盈利后，按照以下順序進行利潤分配：首先，彌補合伙項目前期虧損及各項稅費支出。其次，提取合伙項目發(fā)展基金，提取比例為當年凈利潤的[x]%，用于合伙項目的后續(xù)發(fā)展、擴大再生產(chǎn)等。最后，剩余利潤按照甲乙雙方的投資比例進行分配。甲方分配比例為[x]%，乙方分配比例為[x]%。利潤分配時間為每年的[具體時間]，由[指定方]負責編制利潤分配方案，經(jīng)雙方審核確認后進行分配。2.虧損分擔合伙項目經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，按照甲乙雙方的投資比例分擔虧損。即甲方分擔虧損比例為[x]%，乙方分擔虧損比例為[x]%。雙方應在虧損情況出現(xiàn)后的[具體時間]內(nèi)，按照各自分擔比例補足虧損所需資金。五、合伙項目的經(jīng)營管理1.決策機制合伙項目的重大事項包括但不限于土地開發(fā)規(guī)劃變更、項目建設方案調(diào)整、重大資金支出、合作方變更等，需經(jīng)甲乙雙方一致書面同意方可實施。對于一般性經(jīng)營管理事項，由[指定負責人]負責決策和執(zhí)行，但應及時向另一方通報相關情況。2.日常管理分工甲方負責[具體管理工作內(nèi)容，如工程建設管理、市場營銷策劃等]。乙方負責[具體管理工作內(nèi)容，如財務管理、法務咨詢等]。雙方應相互配合、協(xié)作，共同推進合伙項目的順利進行。在日常管理過程中，如遇重大問題或分歧，應及時召開雙方會議進行協(xié)商解決。3.項目監(jiān)督雙方有權對合伙項目的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查，查閱相關財務賬目、文件資料等。負責日常管理工作的一方應定期向另一方匯報合伙項目的進展情況、財務狀況等，確保另一方及時了解項目動態(tài)。六、入伙、退伙及財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時，應與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的投資方式、金額及比例向合伙項目投入資金。新合伙人入伙后，享有本協(xié)議約定的權利，承擔相應的義務，其入伙前合伙項目的債務由原合伙人按照本協(xié)議約定承擔。2.退伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙時，退伙人應提前[x]個月書面通知其他合伙人。退伙人在退伙時，按照以下方式進行財產(chǎn)結算：按照退伙時合伙項目的財務狀況，退還退伙人的投資本金。如有盈利，按照本協(xié)議約定的利潤分配方式進行分配；如有虧損，退伙人應按照本協(xié)議約定的虧損分擔比例承擔相應虧損。退伙人在合伙項目中應承擔的債務，在退伙結算時一并結算清楚。3.財產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，可以向其他合伙人或第三方轉(zhuǎn)讓其在合伙項目中的財產(chǎn)份額。轉(zhuǎn)讓時，應提前[x]個月書面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致書面同意。同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購買權。合伙人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額后，新的受讓方按照本協(xié)議約定享有相應權利，承擔相應義務。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的投資總額的[x]%支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的投資總額的[x]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的職責分工，不履行或不當履行相關義務，導致合伙項目遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方擅自挪用合伙項目資金，應在發(fā)現(xiàn)后的[x]日內(nèi)歸還挪用資金，并按照挪用金額的[x]%向另一方支付違約金。挪用行為給合伙項目或另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。5.若雙方未按照本協(xié)議約定的決策機制進行重大事項決策，給合伙項目造成損失的，過錯方應承擔主要賠償責任。6.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露合伙項目相關信息，應向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項目結束并完成全部清算為止。2.本協(xié)議一式兩份