正規(guī)拆遷賠償協(xié)議書

正規(guī)拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________性別：____________________年齡：____________________住址：____________________身份證號碼：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷賠償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證編號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[土證編號]。2.附屬物房屋附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。地上附著物，包括但不限于[列舉地上附著物名稱，如樹木、花卉、青苗等]。二、拆遷賠償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項：房屋補償款：根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，房屋價值為人民幣[房屋評估金額]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補償款共計人民幣[附屬物評估金額]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補助費人民幣[搬遷補助金額]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方應(yīng)按照每月人民幣[臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方搬遷之日起計算，至甲方通知乙方回遷之日止。預(yù)計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[臨時安置補助金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方上一年度月平均凈利潤、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房地址]的[x]套安置房與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[x]平方米，戶型為[戶型描述]。具體安置房情況如下：安置房1：房號：[房號1]建筑面積：[面積1]平方米戶型：[戶型1]安置房2：房號：[房號2]建筑面積：[面積2]平方米戶型：[戶型2]......雙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，計算被拆遷房屋與安置房的差價，并按照多退少補的原則進(jìn)行結(jié)算。三、付款方式及期限1.貨幣補償本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成搬遷并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方后，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付安置房建設(shè)臨時過渡費人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。安置房竣工驗收合格后，甲方向乙方發(fā)出回遷通知，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)辦理回遷手續(xù)。在乙方辦理回遷手續(xù)時，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算差價。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。在拆遷過程中，有權(quán)對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷賠償款。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。負(fù)責(zé)對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。在拆遷過程中，因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理安置房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷賠償款。要求甲方按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方。向甲方提供真實、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料和證明文件。在拆遷過程中，配合甲方的工作，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)。承擔(dān)因自身原因?qū)е虏疬w延誤或增加拆遷成本的責(zé)任。五、搬遷期限及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物交付甲方。2.乙方搬遷完畢后，應(yīng)向甲方提交搬遷驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)辦理交接手續(xù)，簽訂交接清單。六、安置房建設(shè)及交付1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)安置房，確保安置房質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。2.安置房建設(shè)工期為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個月，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.安置房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)及時通知乙方辦理回遷手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)辦理回遷手續(xù)，逾期未辦理的，視為乙方自動放棄回遷權(quán)利，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷賠償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)安置房，導(dǎo)致安置房質(zhì)量不符合要求的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因安置房質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___