期房房屋贈與協(xié)議書

期房房屋贈與協(xié)議書?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處期房，愿意將該期房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物1.期房具體信息該期房位于[具體樓盤名稱]，地址為[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該期房所在樓棟為[樓號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。該期房的購房合同編號為[合同編號]，是甲方于[簽訂購房合同日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》項下的房屋。2.相關(guān)權(quán)益說明甲方擁有該期房的合法權(quán)益，包括但不限于在開發(fā)商處基于購房合同所享有的各項權(quán)利，如房屋交付請求權(quán)、質(zhì)量保證期內(nèi)的保修請求權(quán)、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的請求權(quán)等。該期房目前尚未交付，預計交付時間為[預計交付日期]。在交付前，甲方應按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定履行相關(guān)義務，如按時繳納房款、接受房屋交付通知等。二、贈與的條件和方式1.贈與條件本贈與以乙方接受甲方贈與的意愿為前提，且乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方明確表示接受贈與。乙方承諾在接受贈與時，不存在違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的情形，具備接受贈與該期房的合法資格。2.贈與方式甲方將該期房的相關(guān)權(quán)益無償贈與乙方，包括但不限于購房合同中甲方享有的權(quán)利和義務。自本協(xié)議生效之日起，乙方即成為該期房相關(guān)權(quán)益的實際享有者。在該期房交付后，甲方應協(xié)助乙方辦理與該期房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在贈與期房相關(guān)權(quán)益后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在期房交付前，如遇開發(fā)商因不可抗力或其他原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行或需要變更的情況，甲方有權(quán)按照購房合同的約定與開發(fā)商協(xié)商解決，并將相關(guān)情況及時告知乙方。2.義務保證對贈與的期房擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議，且未將該期房贈與他人或設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利限制。向乙方如實告知該期房的詳細情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、購房合同履行情況、房屋交付時間及可能存在的風險等信息。在本協(xié)議簽訂后，及時將該期房贈與乙方的情況通知開發(fā)商，并協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，確保乙方在開發(fā)商處的權(quán)益得到保障。在期房交付前，按照購房合同約定履行各項義務，如按時繳納房款、妥善保管購房合同及相關(guān)票據(jù)等。在期房交付后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成各項登記手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議享有該期房的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于在開發(fā)商處查詢房屋信息、參與房屋交付等相關(guān)事宜。在期房交付后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。對該期房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。2.義務在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方明確表示接受贈與。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行與該期房相關(guān)的義務，如按時接受房屋交付通知、承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用等。在接受贈與時，如發(fā)現(xiàn)該期房存在任何問題或風險，應及時與甲方溝通，并共同協(xié)商解決方案。在期房交付后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因?qū)е略撈诜肯嚓P(guān)權(quán)益受到損害或影響甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對贈與的期房擁有合法權(quán)益，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。如甲方未按照本協(xié)議約定如實告知乙方期房相關(guān)情況，或未及時協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，影響乙方權(quán)益的，甲方應向乙方支付違約金[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在期房交付后，拒絕或拖延協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的與該期房相關(guān)的全部費用，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)明確表示接受贈與，視為乙方放棄贈與，本協(xié)議自動解除。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋受損或影響房屋價值的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，賠償金額根據(jù)受損情況由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)評估機構(gòu)的評估結(jié)果執(zhí)行。如乙方未按照本協(xié)議約定按時接受房屋交付通知或承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的與該期房相關(guān)的費用不予退還。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_