鄰里蓋房調(diào)解協(xié)議書(shū)

鄰里蓋房調(diào)解協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因乙方蓋房事宜引發(fā)糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并在[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的主持調(diào)解下，達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)解事項(xiàng)概述乙方計(jì)劃在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行房屋建造，該建造行為對(duì)甲方的生活產(chǎn)生了一定影響，雙方就蓋房過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，主要涉及施工時(shí)間、噪音影響、采光通風(fēng)以及房屋邊界等方面。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）乙方蓋房相關(guān)情況1.房屋位置及面積乙方所蓋房屋位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層。房屋設(shè)計(jì)為[描述房屋結(jié)構(gòu)及外觀設(shè)計(jì)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.施工計(jì)劃施工開(kāi)始日期為[開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。施工期間，乙方計(jì)劃采用[施工方式及主要施工設(shè)備]進(jìn)行作業(yè)。（二）對(duì)甲方的影響及相關(guān)權(quán)益1.采光通風(fēng)影響乙方房屋的建造可能影響到甲方房屋的采光和通風(fēng)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查及專(zhuān)業(yè)測(cè)算，在乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工及房屋建成后，甲方房屋在冬至日的采光時(shí)間將減少[x]小時(shí)，通風(fēng)效果將受到一定程度影響。2.噪音影響施工期間，乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音可能對(duì)甲方的日常生活造成干擾。預(yù)計(jì)施工期間，噪音主要來(lái)源于[列舉主要噪音源]，在正常施工時(shí)段（[具體施工時(shí)間段]），甲方房屋所在地的噪音水平可能達(dá)到[噪音分貝標(biāo)準(zhǔn)]，對(duì)甲方的休息、學(xué)習(xí)和生活產(chǎn)生影響。3.房屋邊界及相鄰關(guān)系乙方房屋與甲方房屋相鄰，雙方房屋邊界存在一定爭(zhēng)議。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)丈量及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料核實(shí)，以[具體邊界標(biāo)識(shí)或依據(jù)]為準(zhǔn)確定雙方房屋的邊界。乙方房屋建造過(guò)程中，不得超越該邊界侵犯甲方權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間、施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工活動(dòng)不對(duì)甲方造成不合理的影響。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)及時(shí)向乙方提出異議，并要求乙方采取措施予以糾正。對(duì)乙方房屋建造可能影響甲方采光、通風(fēng)、噪音等方面的情況，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理和補(bǔ)償。2.義務(wù)尊重乙方的合法施工權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方正常的施工活動(dòng)。在乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)的情況下，配合乙方辦理與蓋房相關(guān)的必要手續(xù)，提供合理的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合法的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋建造施工。在甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)仃P(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，辦理完備的建房審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間進(jìn)行施工，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)（如[具體高噪音作業(yè)項(xiàng)目及時(shí)間限制]）。因特殊情況需要延長(zhǎng)施工時(shí)間的，應(yīng)提前[x]小時(shí)通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。采取有效的降噪、防塵等環(huán)保措施，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染或?qū)追郊爸苓吘用裨斐善渌麚p害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。為減少對(duì)甲方采光通風(fēng)的影響，乙方在房屋設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中應(yīng)采取合理措施（如[具體采光通風(fēng)改善措施]）。如因乙方原因?qū)е录追讲晒馔L(fēng)受到的影響超過(guò)本協(xié)議約定范圍，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。在施工過(guò)程中，注意保護(hù)甲方房屋及周邊公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格按照雙方確定的房屋邊界進(jìn)行施工，不得擅自超越邊界侵占甲方土地或空間。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方無(wú)故干擾乙方正常施工，導(dǎo)致乙方施工延誤或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并賠償乙方合理的間接損失（如工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用增加等）。2.甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供協(xié)助，致使乙方建房過(guò)程受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并負(fù)責(zé)消除阻礙。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的施工時(shí)間進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)要求乙方暫停施工，并承擔(dān)因逾期施工給甲方造成的全部損失。2.乙方施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定范圍，經(jīng)相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改仍未整改到位的，乙方應(yīng)立即停止施工，采取有效措施整改達(dá)標(biāo)后方可繼續(xù)施工。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因環(huán)境污染所遭受的全部損失（包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、精神損害撫慰金等）。3.若乙方未采取有效措施減少對(duì)甲方采光通風(fēng)的影響，導(dǎo)致甲方采光通風(fēng)受到的影響超過(guò)本協(xié)議約定范圍，乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[x]天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施或采取措施后仍未達(dá)到本協(xié)議要求的，乙方應(yīng)按照每減少一小時(shí)采光時(shí)間或每降低[具體通風(fēng)影響指標(biāo)]向甲方支付違約金[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失（如因采光通風(fēng)問(wèn)題導(dǎo)致室內(nèi)溫度不適宜等造成的生活不便或財(cái)產(chǎn)損失）。4.乙方擅自超越房屋邊界施工，侵占甲方土地或空間的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，并按照侵占面積每平方米向甲方支付違約金[x]元。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因侵權(quán)行為所遭受的全部損失（包括但不限于土地權(quán)益損失、房屋損壞修復(fù)費(fèi)用等）。5.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理完備的建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房行為被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停止或拆除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于房屋建造前期投入、因房屋無(wú)法建成導(dǎo)致的居住不便等間接損失）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：