農(nóng)村姐弟住房協(xié)議書

農(nóng)村姐弟住房協(xié)議書?甲方：[姐姐姓名]，性別[姐姐性別]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，戶籍地址：[姐姐戶籍地址]，聯(lián)系電話：[姐姐電話]。乙方：[弟弟姓名]，性別[弟弟性別]，身份證號碼：[弟弟身份證號]，戶籍地址：[弟弟戶籍地址]，聯(lián)系電話：[弟弟電話]。鑒于甲乙雙方系姐弟關系，為明確雙方在農(nóng)村住房相關事宜上的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本協(xié)議所涉及的農(nóng)村住房位于[房屋具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，共有[x]間房屋，其中包括[列舉各房間用途，如臥室[x]間、客廳[x]間、廚房[x]間等]。2.房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、沼氣池、儲物棚等]，上述附屬設施均隨房屋一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的房屋權益補償。對房屋相關事宜有知情權，可在合理時間內(nèi)查閱與房屋有關的文件資料。2.義務保證對該房屋擁有合法的權益，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如過戶登記（如有可能）、產(chǎn)權證明等，所需費用由[明確費用承擔方]承擔。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付給乙方，并提供房屋相關的原始資料，如建房審批文件、土地使用證等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進行合理的修繕、改造等。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關款項。合理使用房屋及附屬設施，不得進行違法違規(guī)或損害房屋結構及周邊環(huán)境的行為。若因乙方使用不當導致房屋損壞或產(chǎn)生其他不良后果，乙方應承擔修復及賠償責任。負責房屋及附屬設施的日常維護、管理費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費（如有）、房屋修繕費等。三、房屋權益補償及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付房屋權益補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付補償款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設施交付給乙方且辦理完相關交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余補償款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、房屋交付及接收1.甲方應于[交付日期]將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.乙方應在收到甲方交付通知后的[接收期限]內(nèi)進行接收。如乙方逾期未接收，視為乙方自動放棄房屋權益，甲方有權另行處置房屋，且乙方已支付的定金不予退還。五、產(chǎn)權相關約定1.鑒于農(nóng)村房屋產(chǎn)權的特殊性，目前暫無法辦理完全產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。但甲方承諾積極協(xié)助乙方辦理可能涉及的相關手續(xù)，確保乙方對房屋擁有合法的使用權益。2.如未來國家政策允許辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，甲方應在接到乙方通知后的[辦理期限]內(nèi)無條件配合乙方辦理相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛等，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照已收取的房屋權益補償款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應負責解決房屋存在的問題，若因問題無法解決給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋權益補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照已收取房屋權益補償款的[x]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字