襄陽(yáng)簽訂拆遷協(xié)議書(shū)

襄陽(yáng)簽訂拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]年齡：[年齡]住址：[詳細(xì)住址]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于襄陽(yáng)市[具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于襄陽(yáng)市[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私有住宅/公有住宅/商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[完好/部分損壞/嚴(yán)重?fù)p壞等]，附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池等]。2.土地情況該房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米。若為集體土地，乙方應(yīng)確保已依法取得相關(guān)土地使用審批手續(xù)，并同意按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定辦理土地征收及相關(guān)手續(xù)。二、拆遷補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：[編號(hào)]），房屋價(jià)值為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)及協(xié)商，附屬物補(bǔ)償共計(jì)人民幣[x]元，具體明細(xì)如下：圍墻：[長(zhǎng)度]米，補(bǔ)償單價(jià)[x]元/米，共計(jì)[x]元；門(mén)樓：[具體規(guī)格]，補(bǔ)償金額[x]元；水井：[數(shù)量]口，補(bǔ)償單價(jià)[x]元/口，共計(jì)[x]元；化糞池：[規(guī)格]，補(bǔ)償金額[x]元；[其他附屬物依次列舉]搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若乙方房屋為商業(yè)用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[x]元。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于襄陽(yáng)市[安置房具體地址]的[安置房棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[x]平方米。該安置房為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況房屋戶型為[戶型名稱]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層高為[x]米，朝向?yàn)閇朝向]。配套設(shè)施包括[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等情況]。差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[x]元。具體計(jì)算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值）+（甲方應(yīng)支付乙方的其他補(bǔ)償費(fèi)用乙方應(yīng)支付甲方的差價(jià)費(fèi)用）。產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方的補(bǔ)償安置情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、土地征收手續(xù)（若涉及集體土地）等，確保拆遷行為合法合規(guī)。在拆遷過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋及附屬物的安全進(jìn)行監(jiān)管，避免因拆遷造成不必要的損失。向乙方提供安置房的相關(guān)資料，包括房屋戶型圖、配套設(shè)施說(shuō)明等，確保乙方對(duì)安置房情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理因拆遷導(dǎo)致的戶口遷移、工商登記變更等相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對(duì)甲方的拆遷行為及補(bǔ)償安置情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。在拆遷過(guò)渡期間，按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方，同時(shí)向甲方移交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助丈量房屋面積、搬移屋內(nèi)物品等。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款或辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)。自行承擔(dān)因拆遷導(dǎo)致的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)清義務(wù)，確保在房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)欠費(fèi)情況。如實(shí)向甲方提供與拆遷相關(guān)的真實(shí)信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋及附屬物情況、經(jīng)營(yíng)情況等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、拆遷過(guò)渡期限及相關(guān)規(guī)定1.過(guò)渡期限自乙方騰空房屋并交付給甲方之日起，至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，過(guò)渡期限為[x]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照規(guī)定增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用，且甲方有權(quán)相應(yīng)扣減或停止支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用。2.臨時(shí)安置在過(guò)渡期限內(nèi)，乙方自行解決臨時(shí)安置問(wèn)題。若乙方選擇甲方提供的周轉(zhuǎn)用房，周轉(zhuǎn)用房位于[周轉(zhuǎn)用房地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方應(yīng)按照規(guī)定使用周轉(zhuǎn)用房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓給他人。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已完成拆遷部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已完成拆遷部分的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付額外的賠償費(fèi)用，以彌補(bǔ)乙方因未能按時(shí)獲得安置房而遭受的損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改或更換房屋。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的[x]日內(nèi)完成整改或更換，否則應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方多支付補(bǔ)償款或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返還多支付的補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變周轉(zhuǎn)用房用途或轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)收回周轉(zhuǎn)用房，并要求乙方按照周轉(zhuǎn)用房評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)搬離周轉(zhuǎn)用房，恢復(fù)原狀。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，拆遷管理部門(mén)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3