套房裝修合租協(xié)議書

套房裝修合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋的部分房間用于居住，并希望參與房屋裝修相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于家具（如床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機、微波爐等）。乙方所承租的房間為[房間具體位置，如主臥、次臥1等]，面積為[x]平方米，房間內(nèi)包含[列舉房間內(nèi)已有的固定設(shè)施，如床、衣柜等]。2.裝修相關(guān)事宜雙方協(xié)商一致，同意對該房屋進行裝修，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]。裝修范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗更換等。裝修費用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%。裝修費用的支付方式為：在裝修過程中，根據(jù)實際發(fā)生的費用，按照分擔(dān)比例及時支付給相應(yīng)的施工方或供應(yīng)商。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的裝修費用份額。對房屋裝修方案進行審核，提出合理意見和建議。定期檢查房屋使用情況及裝修進度，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且具備合法出租條件，確保乙方在租賃期間的正常使用。負責(zé)提供房屋的原始設(shè)計圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中的相關(guān)手續(xù)（如需）。按照本協(xié)議約定分擔(dān)裝修費用，及時支付應(yīng)承擔(dān)的款項。在乙方正常使用房屋及遵守本協(xié)議約定的情況下，不得無故干涉乙方對房屋的合理使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用承租房間及房屋內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。在遵守本協(xié)議約定的前提下，參與房屋裝修方案的討論和決策。有權(quán)知曉房屋裝修的進展情況，對裝修過程進行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及應(yīng)承擔(dān)的裝修費用份額。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。合理使用房屋及裝修材料，不得浪費或故意損壞。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)及房屋所在樓棟的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在裝修過程中，應(yīng)督促施工方文明施工，避免對其他住戶造成干擾。如因裝修施工引發(fā)鄰里糾紛，由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金包含房屋使用費、物業(yè)費、水電費等基本費用，但不包括因乙方使用房屋產(chǎn)生的特殊費用（如超出正常用量的水電費、私自安裝的設(shè)備產(chǎn)生的費用等）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬號為：[賬號信息]。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。四、裝修費用分擔(dān)及支付1.裝修費用分擔(dān)雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)裝修費用。裝修費用以實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)，由雙方共同審核確認。裝修過程中，如需增加裝修項目或變更裝修方案導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照原分擔(dān)比例承擔(dān)增加的費用。2.支付方式裝修費用由甲方統(tǒng)一收取并支付給施工方或供應(yīng)商。乙方應(yīng)在甲方通知后[x]天內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的裝修費用份額支付給甲方。裝修完成后，雙方應(yīng)共同對裝修費用進行結(jié)算。如有多退少補的情況，應(yīng)在結(jié)算后的[x]天內(nèi)完成款項的退還或補繳。五、房屋使用與維護1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得將承租房間轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)借他人使用，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)保持房屋及房間內(nèi)的整潔衛(wèi)生，定期打掃，不得在房屋內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫。乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修或協(xié)調(diào)維修事宜。因乙方故意或重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。2.維護責(zé)任甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保房屋的安全性。乙方負責(zé)承租房間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護，如因乙方維護不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。對于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修，雙方應(yīng)相互配合，及時解決問題。如遇緊急情況（如水管爆裂、電路短路等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少損失。六、合同期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]個月；如一方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知對方，雙方應(yīng)在租賃期滿后按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________