土地使用協(xié)議書模板

土地使用協(xié)議書模板?甲方（土地提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[使用土地目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地使用協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方使用該土地的用途為[明確具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、商業(yè)經(jīng)營等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.本協(xié)議土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.使用期限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將土地及地上附著物按本協(xié)議約定交還甲方。若乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費用。甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在使用期限內(nèi)，若因國家建設(shè)需要依法征用或征收該土地，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補償，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)交還土地，乙方應(yīng)予以配合，雙方互不承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該土地擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其提供給乙方使用，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供土地及相關(guān)配套設(shè)施，并確保土地及設(shè)施符合使用要求。在使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責維護土地的基本狀況，如因甲方原因?qū)е峦恋爻霈F(xiàn)影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或采取其他補救措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)按照約定用途使用土地及地上附著物。在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)對土地進行合理的開發(fā)利用和改造，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并不得損害土地及周邊環(huán)境。若乙方在使用土地過程中投入了合法的資產(chǎn)，在協(xié)議期滿或因其他原因終止協(xié)議時，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置其投入的資產(chǎn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付土地使用費用。乙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準后，方可實施。乙方在使用土地過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動，不得對土地及周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗蛑苓叚h(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)及賠償責任。乙方應(yīng)妥善保護和合理使用土地及地上附著物，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。在使用期限屆滿或因其他原因終止協(xié)議時，乙方應(yīng)將土地及地上附著物按本協(xié)議約定交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔使用土地過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)為乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地使用費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。五、地上附著物的處置1.在土地使用期限內(nèi)，乙方因使用需要在該土地上建造的地上附著物（以下簡稱"附著物"），其所有權(quán)歸乙方所有。2.使用期限屆滿或因其他原因終止協(xié)議時，乙方應(yīng)自行拆除其建造的附著物，并清理土地上的雜物，使土地恢復(fù)原狀。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除或清理，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。處置所得款項歸甲方所有，若處置所得不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)負責補足。3.對于乙方建造的附著物中，甲方認為有繼續(xù)利用價值的，在雙方協(xié)商一致的情況下，甲方可以按照合理價格收購，收購款項在協(xié)議期滿或終止時一并結(jié)算。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因無法使用土地而造成的直接經(jīng)濟損失、乙方為使用土地所投入的合理費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地使用費用、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)承擔違約責任。除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即交還土地。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行或另行簽訂協(xié)議。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：________