酒店整棟轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

酒店整棟轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的整棟酒店轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就酒店整棟轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.酒店位置：該酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.酒店設施設備：客房部分：擁有各類客房共計[x]間，房間內(nèi)配備齊全的家具、電器及床上用品等，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等設施。餐飲部分：設有中餐廳、西餐廳、宴會廳等多個餐飲區(qū)域，餐廳內(nèi)裝修豪華，配備專業(yè)的廚房設備，可同時容納[x]人就餐。廚房設備包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗機等。公共區(qū)域：酒店大堂寬敞明亮，裝修精美，設有接待臺、休息區(qū)等設施；還配備有電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、熱水供應系統(tǒng)等完善的公共設施設備。3.酒店配套服務：提供24小時前臺接待服務，為賓客辦理入住、退房等手續(xù)。具備完善的客房清潔服務，每日定時對客房進行清掃和整理。餐飲服務包括早餐、午餐、晚餐及各類宴會服務，提供豐富多樣的菜品選擇。設有停車場，可提供[x]個停車位，滿足賓客及員工的停車需求。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該酒店整棟轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含酒店現(xiàn)有的全部設施設備、裝修裝飾、無形資產(chǎn)（如有）及相關(guān)經(jīng)營權(quán)等一切與酒店經(jīng)營相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成酒店交接手續(xù)且乙方確認無誤后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證所轉(zhuǎn)讓的酒店產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如有隱瞞或不實情況，應承擔由此給乙方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，負責協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，辦理證照變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的時間和標準，完成酒店的交接工作，向乙方提供酒店所有的設施設備清單、運營資料、員工信息等相關(guān)資料，并保證資料的真實性和完整性。在酒店交接前，負責處理好酒店的所有債權(quán)債務，包括但不限于員工工資、供應商貨款、水電費等，確保酒店在交接時不存在任何遺留問題。如因甲方未妥善處理上述問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準完成酒店的交接工作，并提供相關(guān)資料。在酒店交接后，有權(quán)自主經(jīng)營和管理酒店，享有酒店的全部經(jīng)營收益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在酒店交接過程中，應積極配合甲方，對酒店的設施設備、運營資料等進行清點和接收，如有異議應及時提出。在接收酒店后，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，不得從事任何違法違規(guī)行為。負責承擔酒店交接后的所有運營費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、原材料采購費等。四、酒店交接1.交接時間：雙方約定于[具體交接日期]進行酒店交接工作。2.交接內(nèi)容：設施設備交接：甲方向乙方提供酒店設施設備清單，雙方按照清單逐一進行核對、清點，確保設施設備的數(shù)量、質(zhì)量及運行狀況符合本協(xié)議約定。交接完成后，雙方簽署設施設備交接清單。運營資料交接：甲方應向乙方提供酒店的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務登記證、員工手冊、財務報表、客戶檔案、供應商信息等所有與酒店經(jīng)營相關(guān)的資料，并保證資料的真實性和完整性。交接完成后，雙方簽署運營資料交接清單。員工交接：甲方負責向乙方介紹酒店員工的基本情況，包括員工姓名、崗位、薪資待遇、工作表現(xiàn)等。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要決定是否繼續(xù)聘用原酒店員工，如乙方?jīng)Q定繼續(xù)聘用，甲方應協(xié)助乙方辦理員工勞動關(guān)系的轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.交接驗收：乙方在接收酒店后，應在[x]個工作日內(nèi)對酒店的設施設備、運營資料等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責整改或解決，直至達到本協(xié)議約定的標準。如因甲方原因未能按時整改或解決導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成酒店交接工作，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方隱瞞或不實陳述酒店的產(chǎn)權(quán)狀況、債權(quán)債務狀況等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.若乙方在接收酒店后違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)