學(xué)校廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

學(xué)校廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[學(xué)校具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[學(xué)校具體地址]，具體位置為[詳細(xì)的地理位置描述，如第幾棟教學(xué)樓東側(cè)、臨近哪個(gè)操場(chǎng)等]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。（以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）3.廠房結(jié)構(gòu)及用途：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，目前用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。4.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要的附屬設(shè)施，如行車、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]。廠房外有[描述室外的附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車位數(shù)量等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該廠房不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買該廠房，定金不予退還；如甲方反悔不賣該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料交付給乙方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。對(duì)廠房轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)、糾紛等承擔(dān)責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的廠房及附屬設(shè)施的情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在廠房交付給乙方之前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。負(fù)責(zé)處理廠房轉(zhuǎn)讓前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方受讓后不會(huì)因該廠房的債權(quán)債務(wù)問題受到任何影響。在本協(xié)議簽訂后，不得再與第三方就該廠房簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收廠房及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行使用和管理。要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自解除協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施的相關(guān)資料等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付廠房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞廠房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自解除協(xié)議、擅自改變廠房用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、廠房閑置期間的租金損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律