轉(zhuǎn)租店鋪續(xù)簽協(xié)議書

轉(zhuǎn)租店鋪續(xù)簽協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方于[原租賃起始日期]與店鋪所有權(quán)人[店鋪原出租人姓名]簽訂了《店鋪租賃合同》，租賃位于[店鋪詳細(xì)地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），租賃期限至[原租賃結(jié)束日期]。2.甲方已將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，現(xiàn)雙方同意就該店鋪的續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該店鋪位于[店鋪詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施（以下簡稱"現(xiàn)有設(shè)施"）包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施，如空調(diào)[品牌及型號]臺、貨架[數(shù)量]個、收銀系統(tǒng)[品牌及型號]等]。2.乙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前已對該店鋪的現(xiàn)狀及現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀續(xù)租該店鋪及使用現(xiàn)有設(shè)施。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]，共計[x]個月。2.續(xù)租期限屆滿前，雙方均未提出不再續(xù)租的書面通知，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)時長，如12個月]，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期限屆滿前，雙方均未提出不再續(xù)租的書面通知，則自動延續(xù)，以此類推。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]3.租金遞增方式：從續(xù)租起始日期起，租金每[x]年遞增[x]%。具體遞增金額根據(jù)遞增比例計算。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.本協(xié)議終止或解除后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項、交還店鋪且店鋪及現(xiàn)有設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對乙方使用店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因店鋪所有權(quán)人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店鋪，并向乙方提供與店鋪原出租人簽訂的《店鋪租賃合同》復(fù)印件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)店鋪所有權(quán)人與乙方之間的關(guān)系，確保乙方正常使用店鋪。在租賃期限內(nèi)，對店鋪的主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如辦理相關(guān)證照等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用店鋪及現(xiàn)有設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修，但需事先書面通知甲方，并不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用店鋪及現(xiàn)有設(shè)施，不得擅自改變店鋪用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及現(xiàn)有設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照本協(xié)議約定交還店鋪及現(xiàn)有設(shè)施，并保證店鋪及現(xiàn)有設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、店鋪的交還1.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將店鋪及現(xiàn)有設(shè)施交還甲方。2.交還時，乙方應(yīng)保證店鋪內(nèi)清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物等，現(xiàn)有設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行且無損壞（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還店鋪或現(xiàn)有設(shè)施不符合交還條件的，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變店鋪用途、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或因乙方原因?qū)е碌赇伡艾F(xiàn)有設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還店鋪及現(xiàn)有設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_