租賃住房水電協(xié)議書

租賃住房水電協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方住房，為明確雙方在租賃住房水電使用方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住房基本情況1.房屋地址：甲方將位于__________________的住房（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、水電設(shè)施及計量方式1.水電設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋內(nèi)的水電設(shè)施完好、正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。該房屋內(nèi)配備的水電設(shè)施包括但不限于水表、電表、水管、電線、水龍頭、燈具等。2.計量方式：水電費用按照獨立的水表、電表計量數(shù)據(jù)進(jìn)行計算。水表安裝位置為__________________，電表安裝位置為__________________。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后共同確認(rèn)水表、電表的初始讀數(shù)，并記錄在案。三、水電費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.水電費用標(biāo)準(zhǔn)水費：按照當(dāng)?shù)毓┧块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前單價為每立方米__________________元。電費：按照當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，目前單價為每度__________________元。如遇政府部門調(diào)整水電價格，本協(xié)議約定的水電單價相應(yīng)調(diào)整，雙方無需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體繳費日期]前向甲方支付上月的水電費用。乙方可以選擇以下方式支付水電費用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將水電費用足額轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時間和地點，以現(xiàn)金形式向甲方支付水電費用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的水電費用后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取水電費用。有權(quán)對該房屋內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方拖欠水電費用時，有權(quán)暫停對該房屋的水電供應(yīng)，但應(yīng)提前通知乙方，并說明暫停供應(yīng)的原因及預(yù)計恢復(fù)時間。2.義務(wù)保證該房屋內(nèi)的水電設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，能夠正常使用。負(fù)責(zé)與供水、供電部門保持聯(lián)系，及時繳納該房屋的總水電費用，確保乙方的水電供應(yīng)不受影響。對乙方在水電使用過程中提出的合理問題和建議，應(yīng)及時給予答復(fù)和處理。因甲方原因?qū)е乱曳剿娛褂檬艿接绊?，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用該房屋內(nèi)的水電設(shè)施。在水電設(shè)施出現(xiàn)故障時，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。對甲方收取的水電費用有異議時，有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的費用清單及相關(guān)依據(jù)，并進(jìn)行核對。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的水電費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額支付水電費用。合理、安全使用該房屋內(nèi)的水電設(shè)施，不得擅自改裝、拆除或損壞水電設(shè)施。如需對水電設(shè)施進(jìn)行必要的維修、更換等操作，應(yīng)事先通知甲方，并在甲方的指導(dǎo)下進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施出現(xiàn)異常情況或存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋的水電設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。因乙方原因?qū)е滤娫O(shè)施損壞或造成水電浪費的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任。五、水電設(shè)施維修與保養(yǎng)1.日常維修對于因乙方正常使用導(dǎo)致的水電設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修所需的材料費用。對于因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的水電設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費用。如乙方未能及時維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的水電費用或押金中扣除。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對該房屋內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行和使用壽命。保養(yǎng)周期為每[具體保養(yǎng)周期]一次，保養(yǎng)時間應(yīng)提前通知乙方。在保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施存在潛在的安全隱患或需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修，甲方應(yīng)及時告知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付水電費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停對該房屋的水電供應(yīng)，并要求乙方支付拖欠的水電費用及違約金。乙方在支付完拖欠的費用及違約金后，甲方應(yīng)在[x]小時內(nèi)恢復(fù)水電供應(yīng)。若乙方擅自改裝、拆除或損壞水電設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的水電費用或押金中扣除。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋的水電設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的水電費用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時維修水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用水電，每延誤一日，應(yīng)按照當(dāng)月水電費用總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高水電費用標(biāo)準(zhǔn)或多收水電費用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方退還多收的費用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行核實并處理，如確實存在多收情況，應(yīng)立即退還多收費用，并按照多收金額的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃該房屋的租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方