醫(yī)療園區(qū)轉(zhuǎn)租協(xié)議書

醫(yī)療園區(qū)轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法租賃了位于[醫(yī)療園區(qū)具體地址]的部分場地（以下簡稱"租賃場地"），現(xiàn)甲方有意將該租賃場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租租賃場地給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租場地位置及范圍甲方轉(zhuǎn)租給乙方的場地位于[醫(yī)療園區(qū)具體地址]，具體位置為[詳細樓層及房間號等]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該場地目前為[描述場地現(xiàn)狀，如已裝修為醫(yī)療辦公區(qū)域，包含辦公桌椅、醫(yī)療設(shè)備等具體設(shè)施，或為毛坯場地等]。2.用途乙方承諾將該場地用于[明確約定的醫(yī)療相關(guān)用途，如醫(yī)療美容服務(wù)、口腔診療、康復(fù)理療等具體業(yè)務(wù)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租時，場地具備基本的配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施完備且可正常使用、通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋等。乙方有權(quán)使用與租賃場地相關(guān)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等，并應(yīng)按照園區(qū)管理規(guī)定合理使用，不得故意損壞。二、租賃期限1.起始日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租該場地，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還場地。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及園區(qū)整體情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還場地后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用場地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照園區(qū)管理規(guī)定對場地所在的醫(yī)療園區(qū)進行正常管理和維護。2.義務(wù)確保其對租賃場地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的場地及相關(guān)配套設(shè)施，并在租賃期間負責(zé)對場地的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如向園區(qū)管理方報備乙方的經(jīng)營活動等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，開展約定的醫(yī)療業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對場地進行合理裝修和布置，但應(yīng)提前告知甲方，并不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)和影響園區(qū)整體規(guī)劃。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)自行拆除裝修部分，恢復(fù)場地原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場地維修服務(wù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間因使用場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等所有費用。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)場地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保場地及人員安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按時交還場地，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付場地或交付的場地不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設(shè)施設(shè)備或違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并自行承擔(dān)恢復(fù)場地原狀的費用。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時按時交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付場地占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取措施收回場地，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如場地交還、費用結(jié)算等。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的地址或電話發(fā)送通知，視為已送達對方。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___