農(nóng)村鄰居建房協(xié)議書(shū)

農(nóng)村鄰居建房協(xié)議書(shū)?甲方（建房方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（被影響方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方計(jì)劃在[具體地點(diǎn)]建造房屋，該建房行為可能對(duì)乙方的相鄰權(quán)益產(chǎn)生影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及范圍甲方建房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至______，西至______，南至______，北至______。房屋占地面積為_(kāi)_____平方米，建筑面積為_(kāi)_____平方米，層數(shù)為_(kāi)_____層。房屋設(shè)計(jì)圖紙見(jiàn)附件[圖紙名稱]。2.建房施工內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建造施工。有權(quán)要求乙方配合履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，以保障建房施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建造施工，確保施工安全和質(zhì)量，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。施工過(guò)程中采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋及其他財(cái)產(chǎn)造成損壞。如因甲方施工造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在施工前及時(shí)通知乙方施工計(jì)劃及可能對(duì)乙方造成影響的施工環(huán)節(jié)，聽(tīng)取乙方意見(jiàn)和建議，并盡量減少對(duì)乙方生活的不利影響。合理安排施工時(shí)間，避免在休息時(shí)間（具體時(shí)間段）進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)地下文物或其他影響施工的特殊情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知相關(guān)部門(mén)及乙方，配合有關(guān)部門(mén)妥善處理。房屋建成后，應(yīng)保證房屋的排水系統(tǒng)正常，不得因甲方房屋排水問(wèn)題導(dǎo)致乙方房屋及周邊積水。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建房施工，保障乙方的相鄰權(quán)益不受侵害。有權(quán)對(duì)甲方建房施工過(guò)程中可能影響乙方權(quán)益的行為提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)配合甲方建房施工，提供必要的便利條件，如允許甲方施工人員通行、使用乙方部分場(chǎng)地等（具體范圍和條件見(jiàn)附件[便利條件清單]）。在甲方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方施工行為可能對(duì)乙方權(quán)益造成損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施避免損失擴(kuò)大。不得故意阻礙甲方正常施工，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。尊重甲方的施工權(quán)利，不得干擾甲方正常施工秩序。三、建房施工對(duì)乙方的影響及處理措施（一）采光影響1.甲方應(yīng)確保新建房屋的建造符合國(guó)家及地方關(guān)于采光的相關(guān)規(guī)定，保證乙方現(xiàn)有房屋在冬至日滿窗日照時(shí)間不少于[具體時(shí)長(zhǎng)]小時(shí)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方房屋采光時(shí)間減少，甲方應(yīng)采取以下措施予以補(bǔ)償或解決：按照每減少一小時(shí)日照時(shí)間，給予乙方人民幣_(tái)_____元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償款在房屋建成后[具體期限]內(nèi)支付給乙方。如經(jīng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，因采光不足對(duì)乙方房屋使用功能造成實(shí)質(zhì)性影響的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋進(jìn)行相應(yīng)的改造或補(bǔ)償，具體改造方案或補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，或由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定。2.在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)采取措施盡量減少對(duì)乙方現(xiàn)有采光的臨時(shí)遮擋。如因特殊施工需要必須進(jìn)行遮擋的，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定遮擋時(shí)間和補(bǔ)償方式。補(bǔ)償方式可參照前款規(guī)定執(zhí)行。（二）通風(fēng)影響1.甲方建房應(yīng)保證乙方房屋的正常通風(fēng)。如因新建房屋導(dǎo)致乙方房屋通風(fēng)不暢，甲方應(yīng)采取以下措施：對(duì)新建房屋的布局進(jìn)行調(diào)整，確保不影響乙方房屋通風(fēng)。如無(wú)法通過(guò)布局調(diào)整解決通風(fēng)問(wèn)題，甲方應(yīng)安裝通風(fēng)設(shè)備（具體設(shè)備名稱和規(guī)格），以保證乙方房屋通風(fēng)良好。通風(fēng)設(shè)備的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且通風(fēng)設(shè)備應(yīng)具備正常使用年限內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)注意保護(hù)乙方房屋原有的通風(fēng)通道，不得擅自堵塞或改變其走向。（三）噪音及粉塵影響1.甲方應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，控制施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音和粉塵污染，確保施工噪音符合國(guó)家規(guī)定的建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)，施工粉塵不對(duì)周邊環(huán)境造成明顯污染。如因甲方未采取有效措施導(dǎo)致乙方受到噪音或粉塵污染影響正常生活的，甲方應(yīng)采取以下措施：立即停止產(chǎn)生噪音或粉塵污染的施工行為，整改合格后方可繼續(xù)施工。對(duì)乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償，具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于乙方因噪音或粉塵污染導(dǎo)致的身體不適就醫(yī)費(fèi)用、因噪音影響無(wú)法正常休息或工作的誤工損失等。2.在噪音敏感時(shí)段（具體時(shí)間段），甲方應(yīng)避免進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)采取有效的降噪措施，確保噪音對(duì)乙方的影響降至最低。（四）基礎(chǔ)施工影響1.甲方在進(jìn)行基礎(chǔ)施工時(shí)，應(yīng)采取有效的支護(hù)和防護(hù)措施，防止因基礎(chǔ)施工導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)裂縫、下沉等損壞情況。如因甲方基礎(chǔ)施工造成乙方房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞導(dǎo)致的居住不便或其他間接損失等。2.在基礎(chǔ)施工前，甲方應(yīng)通知乙方對(duì)乙方房屋進(jìn)行現(xiàn)狀勘查，并記錄相關(guān)情況。如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方房屋原有損壞情況并非甲方施工所致，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并記錄在案，以免后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因權(quán)益受損導(dǎo)致的間接損失等。如甲方逾期支付賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，故意阻礙甲方正常施工或干擾甲方施工秩序的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、人工費(fèi)用增加損失、材料損失等。如乙方逾期支付賠償款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、便利條件清單、現(xiàn)狀勘查記錄等。甲方（簽字/蓋章）：_____