水庫(kù)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

水庫(kù)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處水庫(kù)，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該水庫(kù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.水庫(kù)位置：該水庫(kù)位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.水庫(kù)面積：水庫(kù)水域面積約為[x]畝，土地面積約為[x]畝（如有）。3.水庫(kù)現(xiàn)狀：水庫(kù)現(xiàn)有[具體設(shè)施設(shè)備，如大壩、溢洪道、放水設(shè)施等]，目前處于[正常使用/部分損壞/待修繕]狀態(tài)。水庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有[魚(yú)類品種及大致數(shù)量，如有]，周邊土地現(xiàn)狀為[耕地/林地/荒地等]。二、出租/轉(zhuǎn)讓方式及期限1.出租方式：甲方將水庫(kù)出租給乙方，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將水庫(kù)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后乙方享有該水庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。3.續(xù)租/優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若甲方在租賃期間或期滿后有意轉(zhuǎn)讓水庫(kù)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。續(xù)租租金及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格屆時(shí)由雙方另行協(xié)商確定，但不得高于市場(chǎng)同類交易價(jià)格。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金或轉(zhuǎn)讓款。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)水庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該水庫(kù)擁有合法的出租/轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保乙方在租賃/受讓期間能夠正常使用水庫(kù)，不受第三方干涉。向乙方提供水庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于水庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明、水利設(shè)施圖紙、水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告等（如有）。在租賃/轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)處理水庫(kù)及周邊土地上的糾紛和遺留問(wèn)題，確保乙方接手后無(wú)后顧之憂。協(xié)助乙方辦理與水庫(kù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃/受讓期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)使用水庫(kù)，包括但不限于進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖、水上娛樂(lè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)（需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)于水庫(kù)的設(shè)施設(shè)備，在合理使用范圍內(nèi)有權(quán)進(jìn)行維護(hù)和修繕，以確保正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或轉(zhuǎn)讓款。合理使用水庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害水庫(kù)的生態(tài)環(huán)境和周邊居民的利益。負(fù)責(zé)水庫(kù)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測(cè)、堤壩加固、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，確保水庫(kù)安全運(yùn)行。在租賃/轉(zhuǎn)讓期間，如需對(duì)水庫(kù)進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。改造或建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，按照原狀返還水庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（自然損耗除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金/轉(zhuǎn)讓款支付方式1.租金支付方式若采用出租方式，租金支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次、分季度支付等]。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前支付當(dāng)年租金，首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付。租金金額為每年人民幣[x]元整，租金每[x]年遞增[x]%。2.轉(zhuǎn)讓款支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。剩余轉(zhuǎn)讓款在辦理完水庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供水庫(kù)或保證乙方正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元整，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金或要求乙方支付剩余租金/轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變水庫(kù)用途、損壞水庫(kù)設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)水庫(kù)原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將水庫(kù)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元整，同時(shí)乙方應(yīng)將水庫(kù)返還給甲方，已支付的租金/轉(zhuǎn)讓款不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知無(wú)法送達(dá)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日