土地?zé)o償租用協(xié)議書

土地?zé)o償租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的土地?zé)o償租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方無償租給乙方使用的土地位于[具體地址]，其四至為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方實地測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或改變土地用途，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要征收或征用該土地，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)無條件配合，且甲方無需對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該土地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等，因協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。乙方在使用土地過程中，因生產(chǎn)經(jīng)營需要所進(jìn)行的合法建設(shè)、添附等行為，在租賃期滿或協(xié)議解除時，有權(quán)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處置。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時支付因使用土地所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、管理費等（如有）。乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地及地上附著物，不得損壞土地及周邊環(huán)境。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的廢棄物、建筑物等，恢復(fù)土地原狀。乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。四、關(guān)于地上附著物及添附物的處理1.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在所租用土地上建造的建筑物、構(gòu)筑物及其他添附物（以下統(tǒng)稱"地上附著物"），其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或協(xié)議解除時，對于乙方建造的地上附著物，雙方按以下方式處理：如甲方因自身需要繼續(xù)使用該地上附著物，雙方可協(xié)商由甲方給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償后取得該地上附著物的所有權(quán)；如甲方不需要使用該地上附著物，乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后[x]日內(nèi)自行拆除地上附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，甲方因拆除行為所獲得的收益歸甲方所有，乙方不得主張任何權(quán)利。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借土地、逾期支付費用、損壞土地及地上附著物等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期限內(nèi)土地租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方超出部分的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__