重建鄰居房屋協(xié)議書

重建鄰居房屋協(xié)議書?甲方（重建方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（鄰居方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方鄰居房屋因[具體原因]需要進行重建，為明確雙方權利義務，保障重建工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.重建房屋基本情況重建房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋層數(shù)為[x]層，結構形式為[具體結構形式，如磚混結構等]。2.重建房屋設計方案重建房屋的設計方案已經(jīng)過相關部門審批通過，具體設計圖紙作為本協(xié)議附件（附件一：重建房屋設計圖紙）。設計方案包括房屋的外觀、戶型布局、各樓層功能劃分、門窗位置及尺寸等詳細內(nèi)容。3.重建房屋質(zhì)量標準重建房屋應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。主體結構應具有足夠的強度、穩(wěn)定性和耐久性，墻面、地面應平整光滑，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。建筑材料應符合國家標準及設計要求，如水泥應使用[具體品牌及標號]，鋼材應使用[具體規(guī)格型號]等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及審批通過的設計方案進行房屋重建工作。有權要求乙方在合理范圍內(nèi)配合重建工作，如提供必要的通行便利等。2.義務負責辦理房屋重建所需的各項審批手續(xù)，承擔相關費用，并確保重建工作符合法律法規(guī)及政策要求。按照本協(xié)議約定及設計方案組織施工，確保施工安全，文明施工，避免因施工對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的影響。選用具備相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并對施工質(zhì)量負責。在施工過程中，接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，及時整改存在的問題。施工期間如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔全部賠償責任。重建房屋竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并將驗收合格的房屋交付乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方的房屋重建工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如因甲方重建房屋行為給乙方造成損害的，有權要求甲方予以賠償。2.義務為甲方的重建工作提供必要的便利條件，如允許施工人員及施工車輛在乙方土地上通行（如有需要）等，但甲方應盡量減少對乙方正常生活的影響。在甲方重建房屋過程中，不得故意阻撓或干擾甲方的正常施工。尊重甲方的施工安排，合理安排自身生活，避免因自身原因對甲方施工造成不利影響。三、重建施工安排1.施工期限甲方應自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始施工，并在[預計竣工日期]前完成房屋重建工作。如因不可抗力或其他非甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.施工進度計劃甲方應在施工前向乙方提交詳細的施工進度計劃，明確各階段的施工任務、時間節(jié)點及責任人。在施工過程中，嚴格按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。3.施工安全保障甲方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。施工期間，如發(fā)生安全事故，由甲方承擔全部責任。同時，甲方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)，減少對乙方及周邊居民的影響。四、費用及支付方式1.重建費用本次房屋重建費用共計人民幣[x]元，該費用包含建筑材料費用、施工費用、設計費用、審批費用及其他與重建房屋相關的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付重建費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[x]元?；A工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付重建費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[x]元。主體結構完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付重建費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[x]元。房屋重建工程全部竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余重建費用，即人民幣[x]元。甲方應在每次收到乙方支付款項后的[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、質(zhì)量保證及維修責任1.質(zhì)量保證期限甲方對重建房屋的質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方應承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修責任。2.維修責任如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)安排維修人員進行維修。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題除外。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權自行委托他人維修，維修費用從甲方應得的重建費用中扣除，不足部分甲方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及設計方案進行施工，導致重建房屋質(zhì)量不符合要求的，甲方應負責無償返工整改，直至達到合格標準，并承擔由此給乙方造成的損失。若甲方未按照施工期限完成房屋重建工作，每逾期一日，應按照重建費用的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的預付款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，給乙方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定使用乙方支付的款項，乙方有權要求甲方返還不當?shù)美?，并按照不當?shù)美痤~的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付重建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停施工，并要求乙方支付已完成工程對應的費用及違約金。若乙方故意阻撓或干擾甲方正常施工，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一：重建房屋設計圖紙）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲