贈(zèng)送院子協(xié)議書范本

贈(zèng)送院子協(xié)議書范本?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并附帶一個(gè)院子（以下簡稱"該院子"），甲方愿意將該院子無償贈(zèng)送給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.院子位置及范圍該院子位于[房屋具體地址]，東至[院子?xùn)|邊邊界描述]，西至[院子西邊邊界描述]，南至[院子南邊邊界描述]，北至[院子北邊邊界描述]。院子面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記資料，約為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。院子內(nèi)現(xiàn)狀包含[詳細(xì)列舉院子內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如花草樹木、石凳石桌、水井等]。2.附屬設(shè)施院子內(nèi)配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)清單及狀況說明，例如圍墻高度、狀況，大門材質(zhì)、樣式等]。同時(shí)，院子與房屋之間設(shè)有[通道狀況描述，如通道寬度、地面材質(zhì)等]通道相連，該通道為乙方正常使用院子提供必要便利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用院子，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在贈(zèng)送院子后，甲方對(duì)院子不再享有所有權(quán)，但基于房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及相鄰關(guān)系等合理原因，甲方有權(quán)在不影響乙方正常使用院子的前提下，合理使用與院子相關(guān)的部分公共區(qū)域（如房屋外墻與院子相鄰部分的修繕等），具體使用方式和范圍由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該院子擁有合法的處分權(quán)，確保贈(zèng)送行為不存在任何法律障礙，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與院子相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠順利接收和使用院子。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知院子的真實(shí)情況，包括但不限于院子的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接收并使用該院子，包括對(duì)院子進(jìn)行合理的修繕、裝飾、改造等，但不得損害院子及房屋的整體結(jié)構(gòu)安全，且改造方案需經(jīng)甲方書面同意（如有需要）。在使用院子過程中，乙方有權(quán)自主決定院子的使用用途，但應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公共利益的要求，不得利用院子從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方在使用院子期間，如因院子及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決（如屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍內(nèi)）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用院子，不得擅自改變?cè)鹤拥氖褂眯再|(zhì)或用途，不得將院子轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。如需對(duì)院子進(jìn)行轉(zhuǎn)租等特殊使用情況，需經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)院子及附屬設(shè)施，合理使用院子內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成院子及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方在使用院子過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，尊重相鄰關(guān)系，不得因使用院子給相鄰方造成妨礙或損失。如因乙方原因引發(fā)相鄰糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納與院子使用相關(guān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用承擔(dān)1.在贈(zèng)送院子過程中，如涉及辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（如登記費(fèi)、公證費(fèi)等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。2.院子交付后，因院子及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)等產(chǎn)生的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，由乙方承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е略鹤蛹案綄僭O(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、院子的交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將院子交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)院子及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄院子及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。2.交付前，甲方應(yīng)確保院子及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或需要維修的部分，甲方應(yīng)在交付前完成維修并達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。交付后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)院子進(jìn)行接收和使用，如發(fā)現(xiàn)院子及附屬設(shè)施存在交付前未發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或其他瑕疵，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若院子涉及產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如土地使用權(quán)變更、產(chǎn)權(quán)登記等），雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議第四條的約定承擔(dān)。2.在產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或辦理時(shí)間延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)（如未保證院子產(chǎn)權(quán)清晰、未如實(shí)告知院子情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等），導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用院子，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付院子價(jià)值[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。如甲方的違約行為構(gòu)成根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)鹤邮褂眯再|(zhì)、用途，或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與院子，或未妥善保管和維護(hù)院子及附屬設(shè)施，或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回院子，并要求乙方支付院子價(jià)值[x%]的違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失（包括但不限于院子恢復(fù)原狀所需費(fèi)用、因院子閑置造成的損失等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：___