姐弟分割土地協(xié)議書(shū)

姐弟分割土地協(xié)議書(shū)?甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼1]，住址：[詳細(xì)住址1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼2]，住址：[詳細(xì)住址2]鑒于甲乙雙方系姐弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[土地具體位置]的土地一宗（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），面積為[x]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]。為明確雙方對(duì)該土地的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門(mén)牌號(hào)、周邊標(biāo)志性建筑等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量及確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設(shè)用地/其他具體用途]。土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，登記的土地使用權(quán)人為[原登記人姓名]。4.土地現(xiàn)狀：土地上目前[有/無(wú)]建筑物、附著物等，若有，具體情況如下[詳細(xì)描述建筑物、附著物的種類(lèi)、數(shù)量、現(xiàn)狀等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議約定，享有分割后屬于自己份額土地的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等履行相關(guān)義務(wù)，確保土地分割順利進(jìn)行。承擔(dān)在土地分割過(guò)程中依法應(yīng)由自己承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。不得擅自改變分割后土地的用途，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)程序辦理，并及時(shí)告知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有分割后屬于自己份額土地的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，有權(quán)要求甲方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)積極配合甲方辦理土地分割的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。遵守本協(xié)議約定，不得干擾甲方對(duì)其份額土地的正常使用和處分。承擔(dān)在土地分割過(guò)程中依法應(yīng)由自己承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、土地分割方式及具體份額1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地塊分割等]的方式對(duì)該土地進(jìn)行分割。2.分割后，甲方享有位于[具體位置描述，明確甲方份額土地的四至界限]的土地，面積為[x]平方米，占該土地總面積的[x]%；乙方享有位于[具體位置描述，明確乙方份額土地的四至界限]的土地，面積為[x]平方米，占該土地總面積的[x]%。四、土地交付與手續(xù)辦理1.土地交付本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)分割后的土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)制作土地交付清單，由雙方簽字確認(rèn)。交付后，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)清理和管理屬于自己份額土地上的物品及附著物等。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)需要提供的相關(guān)文件、證明等，由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并及時(shí)提供給對(duì)方。如一方因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)文件導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等履行義務(wù)，如逾期辦理手續(xù)、擅自改變土地用途等，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地分割價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理手續(xù)、干擾甲方使用土地等，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地分割價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或與土地分割相關(guān)的商業(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[如有附件，需詳細(xì)列出附件名稱(chēng)及內(nèi)容]為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力