銅陵拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

銅陵拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于銅陵市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況乙方所有的位于銅陵市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋建成年代為[具體年份]。該房屋有證面積為[x]平方米，無(wú)證面積為[x]平方米（如有）。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗類型等]。（二）附屬物情況1.附屬建筑：包括但不限于[列舉附屬建筑名稱，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。2.附屬設(shè)施：水電設(shè)施：室內(nèi)外水電線路齊全，水表編號(hào)為[x]，電表編號(hào)為[x]。有線電視設(shè)施：有線電視開(kāi)戶號(hào)為[x]。電話設(shè)施：電話號(hào)碼為[x]。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：網(wǎng)絡(luò)接入方式為[具體方式]，賬號(hào)為[x]。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)等]。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：1.房屋補(bǔ)償款：根據(jù)銅陵市[相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)或政策依據(jù)]，經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.附屬物補(bǔ)償款：附屬建筑及附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），具體補(bǔ)償明細(xì)如下：附屬建筑補(bǔ)償：[附屬建筑名稱1]：建筑面積[x]平方米，補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。[附屬建筑名稱2]：建筑面積[x]平方米，補(bǔ)償金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。......附屬設(shè)施補(bǔ)償：水電設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。有線電視設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。電話設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。網(wǎng)絡(luò)設(shè)施補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。太陽(yáng)能熱水器補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）?？照{(diào)外掛機(jī)補(bǔ)償：人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。......3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：根據(jù)銅陵市相關(guān)規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房屋之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，共計(jì)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。5.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：乙方房屋用途為商業(yè)/工業(yè)等（如有），因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照乙方上年度月平均營(yíng)業(yè)額/產(chǎn)值的[x]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。經(jīng)核算，乙方上年度月平均營(yíng)業(yè)額/產(chǎn)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），補(bǔ)償期限為[x]個(gè)月。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方提供位于銅陵市[安置房屋地址]的[安置房戶型及面積]作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，建筑面積為[x]平方米。安置房的房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)按照以下方式計(jì)算：被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值（評(píng)估價(jià)值以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)）。經(jīng)評(píng)估，被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），差價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.安置房交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的方式和金額，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行必要的拆遷工作，包括但不限于拆除房屋、清理場(chǎng)地等。對(duì)乙方提交的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如甲方未履行，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空房屋并交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬物相關(guān)資料，如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如簽訂拆遷協(xié)議、提供身份證明等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定，及時(shí)辦理房屋入住手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期支付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或房屋質(zhì)量不符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定的安置房屋價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍，向乙方支付逾期安置期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假房屋及附屬物相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方返還已獲得的全部拆遷補(bǔ)償款，并按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[x]%向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___