土地抵押擔(dān)保協(xié)議書

土地抵押擔(dān)保協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供一定的資金或其他形式的支持（具體支持內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫），乙方愿意以其擁有的土地（以下簡稱"抵押物"）向甲方提供抵押擔(dān)保，以確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土地抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.土地位置：[土地詳細(xì)地址，精確到地塊編號、門牌號等]2.土地面積：[具體面積，以平方米或畝為單位]3.土地用途：[如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等]5.土地權(quán)屬證書編號：[土地使用權(quán)證編號]6.地上附著物情況：詳細(xì)描述土地上已有的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等情況，包括名稱、數(shù)量、面積、現(xiàn)狀等。二、擔(dān)保范圍乙方所提供的土地抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方為乙方提供的資金本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料和信息，以便對抵押物的狀況進(jìn)行了解和評估。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在乙方不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)從處置抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供相應(yīng)的支持（如資金等）。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。妥善保管乙方提供的與抵押物相關(guān)的資料和信息，不得泄露給無關(guān)第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權(quán)對抵押物的使用、收益等情況進(jìn)行正常管理，但不得損害抵押物的價(jià)值，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情況。按照本協(xié)議約定的用途使用甲方提供的支持（如資金等），并按時(shí)履行相關(guān)債務(wù)。定期向甲方通報(bào)抵押物的狀況，包括但不限于土地使用情況、地上附著物的變化等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將土地他項(xiàng)權(quán)利證書交由甲方保管。五、抵押物的占有與保管1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)盡到合理的保管義務(wù)，保證抵押物的安全、完整，不得使其價(jià)值減少。2.如因乙方保管不善或其他原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或向甲方提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行債務(wù)，或違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行債務(wù)金額的[x]%。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方立即清償全部債務(wù)，并按照抵押物評估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。乙方的上述行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議擔(dān)保范圍的[x]%向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相應(yīng)的支持（如資金等），給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________