雙方簽署房產(chǎn)協(xié)議書

雙方簽署房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方系該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定銀行賬戶。首付款包含已支付的定金。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。交房款：在銀行貸款審批通過后，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到銀行放款通知后[x]日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或未完全履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)的各項(xiàng)流程。過戶所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)的狀況一致（合理損耗除外）。交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、契稅完稅證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。在按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)過戶所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房產(chǎn)時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房產(chǎn)后的[x]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房款金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（合理損耗除外），包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付前一日。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已交付給乙方?！斗慨a(chǎn)交付確認(rèn)書》應(yīng)包含房產(chǎn)交付時(shí)間、交付現(xiàn)狀、雙方簽字等內(nèi)容。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：過戶所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)比例各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.資料提供：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不全或不符合要求，影響過戶手續(xù)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交房款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息、違約金、因辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)生的費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用、利息、違約金以及甲方因此遭受的其他直接和間接損失。如乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋